港股异动 | 内房股午后集体拉升，住建部指房地产进入存量时代，龙头央国企市场集中度有望提升

9月18日消息，内房股午后集体拉升，截至发稿，万科企业、融创中国升逾7%，龙湖集团、碧桂园升逾4%，华润置地升近2%。

消息面上，住建部房地产市场监管司司长张雪涛在新闻发布会上表示，当前，房地产市场出现了“两个转变”。一个是房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。张雪涛表示，现在来看，现房销售已经是大势所趋。

太平洋证券指出，8月单月销售同比降幅扩大，房地产投资与开工降幅延续扩大态势，9月一般为传统销售旺季，预计房企在核心城市将维持一定推盘规模，后续房地产市场将延续筑底修复态势，我们认为后续需密切关注各地房地产政策落地效果，重点关注龙头央国企市场集中度提升的机会。

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