Rexford Industrial完成对EQT Real Estate的12亿美元投资组合出售

Rexford Industrial Realty（REXR）周四表示，该公司已以约12亿美元的价格向EQT Real Estate的一家附属公司出售工业投资组合。该交易是REIT之前宣布的投资组合重组的一部分，这是一项价值20亿美元的非核心资产处置计划，旨在提高Rexford的投资组合质量、现金流耐久性和资产负债表实力。

该投资组合出售包括22处工业物业，总可出租面积为520万平方英尺，平均每套物业237000平方英尺。 收盘时，该投资组合的加权平均剩余租期为2.7年，现场租金比市场价格高出28%。

首席执行官劳拉·克拉克（Laura Clark）表示：“今年迄今已完成15亿美元的处置，我们在加强投资组合、改善现金流的增长和弹性以及进一步改善资产负债表方面取得了重大进展。”该公司已指导2026年的处置为15亿至20亿美元。

迄今为止，第三季度，Rexford（REXR）已将部分处置收益用于偿还4.85亿美元的债务并回购2.05亿美元的普通股。今年迄今，该公司已偿还4.92亿美元的债务并回购5.05亿美元的普通股。剩余处置收益预计将用于2027年债务到期、根据10亿美元股票回购计划进行的普通股机会性回购以及内部重新定位和开发项目。该公司预计2026年底净债务与调整后EBITDA之比为3.5倍。

作为公告的一部分，房地产投资信托基金重申了2026年第二季度收益中提供的2026年指引。