数据中心跑道很长，但电力是制约因素

随着人工智能推动了对计算基础设施的需求，数据中心行业可能有很大的进一步增长空间，尽管电力可用性仍然是一个关键限制因素。

Hoya Capital的David Auerbach在接受Seeking Alpha的Investing Experts播客采访时表示，数据中心扩张的道路仍然很长，将该行业与棒球比赛进行比较，估计从第三局或第四局到尚未达到第一局的顶部。

然而，奥尔巴赫说，主要的限制不是建设数据中心资产，而是确保足够的电力来运营它们。他将电力供应描述为，随着公司越来越关注电力等式，电力供应是该行业面临的主要问题。

奥尔巴赫指出，Digital Realty（DLR）是在德克萨斯州拥有大量业务的主要数据中心公司，并表示达拉斯还有几家私人数据中心运营商，可能在未来几年上市。他还提到了Prologis（PLC），该公司除了工业房地产业务外还拥有数据中心业务。

他还引用了Blackstone（NX）工业衍生公司Link Logistics的研究，该研究估计每新增一吉瓦发电量可以支持200万平方英尺的额外工业空间。奥尔巴赫表示，随着数据中心容量的扩大，这可能会为仓库和其他工业资产创造二次需求机会。