财报速睇 | Americold Realty Trust 2025财年年度营收26.02亿美元，同比下降2.4%；归母净利润亏损1.15亿美元，同比亏损扩大21.1%

华盛资讯9月10日讯，Americold Realty Trust公布2025财年年度业绩，公司年度营收26.02亿美元，同比下降2.4%，归母净利润亏损1.15亿美元，同比亏损扩大21.1%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 通过与EQT的战略合资，公司在2026年8月31日完成交易后获得约11.50亿美元的净收益用于偿还债务，预计此举每年可节省约0.46亿美元的利息支出，显著优化了资产负债表。

② 成本削减计划成效显著，已实现约0.30亿美元的年度成本节约，并启动了“Fit for Purpose”计划，预计到2027年第一季度前将额外产生约0.25亿美元的节约，总节约额目标近1.00亿美元。

③ 进入2026年第三季度，关键运营指标趋势向好，7月和8月的初步数据显示，与去年同期相比，实体入住率增加了约400个基点，货物吞吐量增长了约300个基点。

④ 公司收入结构的稳定性增强，源自固定承诺合同和租约的仓储租金及存储收入占比已从2021年的39%大幅提升至58%，这有助于平滑业绩波动。

⑤ 在推动有机增长方面取得新突破，赢得了澳大利亚便利店On the Run、欧洲零售商Jeronimo Martins和Plus等新客户，并与现有电商客户Good Ranchers续签了合同，成功拓展了多个高增长市场领域。

2、业绩不足：

① 由于计提了高达3.51亿美元的巨额资产减值损失，公司在截至2026年6月30日的过去十二个月中，净亏损扩大至4.61亿美元。

② 核心的同店仓储业务表现疲软，截至2026年6月30日的十二个月内，该业务收入为22.92亿美元，低于2024年的23.42亿美元；同店仓储NOI也从2024年的高点8.15亿美元降至7.89亿美元。

③ 盈利能力指标出现下滑，过去十二个月的核心EBITDA降至6.07亿美元，低于2024年的6.34亿美元；核心EBITDA利润率也从23.8%收缩至23.2%，显示出一定的盈利压力。

④ 调整后运营资金（AFFO）呈现下降趋势，过去十二个月的AFFO为3.93亿美元，低于2024年的4.20亿美元，导致每股AFFO从1.47美元降至1.37美元。

⑤ 运输业务的贡献持续减弱，截至2026年6月30日的十二个月内，该业务部门的NOI（部门贡献）为0.35亿美元，延续了自2022年以来（0.47亿美元）的下降趋势。

三、公司业务回顾

[Americold Realty Trust: 我们在2026年取得了关键进展，特别是在加强资产负债表方面，我们与EQT的战略合资企业已于8月31日完成，获得了约11.50亿美元的净收益用于偿还债务，预计每年可节省约0.46亿美元的利息支出。同时，我们的成本优化计划效果显著，已完成约0.30亿美元的成本节约，并启动了“Fit for Purpose”计划，预计将额外带来0.25亿美元的节约。在业务运营层面，7月和8月的趋势保持积极，入住率和吞吐量均实现同比增长，这反映了市场稳定和新客户的积极影响。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

根据公司披露，其资本分配策略之一是维持年度每股股息。在过往的2025年，公司曾将季度股息提高了5%。但本次报告中未披露具体的未来分红金额及派发安排。

六、重要提示

公司于2026年8月31日完成了与EQT的战略合资企业交易。该交易涉及12处设施，总价值约13.00亿美元，Americold通过出售70%的股份获得了约11.50亿美元的净收益，主要用于偿还债务。在截至2026年6月30日的十二个月内，公司确认了高达3.51亿美元的永久和长寿资产减值损失，这是导致同期净亏损扩大的主要原因之一。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Americold Realty Trust: 我们重申了2026财年的全年业绩指引，在考虑了与EQT成立合资企业的影响后，预计调整后的运营资金（AFFO）将在每股1.26美元至1.32美元之间。我们预计仓库部门的同店收入（按固定汇率计算）将在20.30亿美元至20.90亿美元的范围内，核心EBITDA预计在5.70亿美元至6.00亿美元之间。这些预期反映了我们持续的成本控制措施以及对市场稳定和有机增长的信心。

八、公司简介

Americold Realty Trust是全球温控仓储领域的领导者，拥有超过120年的行业经验。截至2026年6月30日，公司在全球运营224个仓库，总容量约14亿立方英尺，拥有约520万个托盘位。公司网络遍布北美、南美、欧洲和亚太地区，为约2900家客户提供从生产支持到零售配送的全方位冷链基础设施服务，在全球温控仓储市场中占据重要地位。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>