Starwood Capital Group宣布与Trinitas Ventures成立合资企业

合作加速在美国几个最著名的大学校园开发三套高质量、专门建造的学生公寓

迈阿密和印第安纳州卡梅尔，九月2026年9月/美通社/ -- Starwood Capital Group（“喜达屋”），一家领先的全球私人投资公司，以及Trinitas Ventures（“Trinitas”），一家专注于高品质住宅社区投资、开发、建设和管理的综合性房地产公司，成立了一个合资企业（“伙伴关系”），在美国三所领先的大学开发专用的学生宿舍。该合作伙伴关系将喜达屋的机构资本和投资专业知识与Trinitas公认的识别、资本化、开发、建设和管理机构质量学生住房社区的能力相结合。这些公司共同具备能力，可以在大学市场提供现代化、地理位置优越的社区，而大学市场的学生住房供应未能跟上入学增长的步伐。

该合作伙伴关系已关闭三个地点--匹兹堡大气区、诺曼大气区和米夫林大气区--总共为匹兹堡大学、俄克拉荷马大学和威斯康星大学麦迪逊分校提供2，046张床位。每个社区都毗邻市场上领先的大学校园，这些市场受到强劲的入学趋势和有限的专门建造的学生住房供应的支持。这三个社区的目标是在2028年夏季交付。

氛围匹兹堡位于匹兹堡奥克兰社区Halket Street 217号，将提供326个单元的672张床位以及超过30，000平方英尺的会所和便利空间。该网站由12个包裹组成，毗邻匹兹堡大学的核心校区，步行即可到达卡内基梅隆大学和UPMC的三家医院。匹兹堡大学的招生人数继续增长--其2025年新生班级增加了1，274名学生--而市场上专门建造的床位与入学人数的比例仍然只有8%。

大气诺曼，位于东部310号。俄克拉荷马州诺曼市的博伊德街将提供677张床位和超过13，700平方英尺的最先进便利空间。这是十多年来俄克拉荷马大学校园开发的第一个新的机构学生公寓社区。尽管校内住房等候名单急剧增加，但2025年秋季，安东诺曼校区的入学人数仍创下了32，662名，这是该校连续第五年创纪录的入学人数。

米夫林大气位于西经619号。威斯康星州麦迪逊市的米夫林街将在威斯康星大学麦迪逊分校附近提供264个单元的697张床位以及超过15，000平方英尺的会所和便利空间。该开发项目将整合历史悠久的32个床位的Wiedenbeck公寓以及新的专门建造住宅，扩大社区内可用的住房选择范围。自2020年以来，威斯康星大学麦迪逊分校的总入学人数每年增长2.6%，而市场的校外专用床位与入学人数之比仍然只有18%，这强化了对校园附近学生住房的持续需求。

“一流大学的学生宿舍提供了持久的、基于需求的需求和有吸引力的风险调整回报，特别是在新供应未能跟上入学增长的市场，”喜达屋美洲区总经理兼收购主管Qahir Madhany表示。“这种伙伴关系使我们能够在引人注目的市场中为高质量社区大规模部署资本。我们期待着与Trinitas一起完成这些项目。"

Trinitas Ventures首席执行官兼联合创始人Loren King表示：“这种合作伙伴关系将我们的完全集成的发展平台与世界一流的资本合作伙伴配对，为将高质量社区带到该国三个最强大的大学市场创造了机会。”“匹兹堡、诺曼和麦迪逊展示了我们平台旨在追求的机会。通过将严格的市场选择、深入的本地洞察和每个发展阶段的综合执行相结合，我们有能力提供能够提升学生体验并反映我们通过创造卓越的房地产来改善生活的核心目标的社区。"

纽马克的学生住宿团队由执行副主席Ryan Lang领导，安排了Trinitas和Starwood之间的合资企业。

关于Starwood Capital Group

Starwood Capital Group是一家私人投资公司，核心专注于全球实物资产。自1991年成立以来，喜达屋资本集团已经筹集了超过950亿美元的资本，目前管理着约1300亿美元的资产。通过一系列混合机会基金和喜达屋房地产收入信托公司。作为一家非上市房地产投资信托基金（SREIT），本公司在全球范围内投资于几乎所有类别的房地产，并在其认为风险/回报动态不断变化的情况下，适时转移资产类别、地理位置和资本组合。2026年7月，喜达屋为其最新的机会型房地产基金喜达屋不良机会基金XIII（SOF XIII）举行了最后一次关闭，来自约20个国家的300多名投资者的资本承诺超过102亿美元。

Starwood Capital还管理着美国最大的商业抵押房地产投资信托公司Starwood Property Trust（纽约证券交易所代码：STWD），该公司自成立以来已成功部署了超过1，170亿美元的资本，并管理着超过310亿美元的债务和股权投资组合。除了Starwood Property Trust之外，Starwood Capital还管理着多家投资于全球的私募债务基金超过60亿美元。

喜达屋资本的其他附属公司包括：Highmark Residential，一家物业管理公司;喜达屋数字风险投资，一个致力于该公司数据中心投资战略的平台;喜达屋酒店，一个酒店品牌管理团队; Essex Title，一个或多个承销商发布所有权政策和/或提供支持服务的所有权代理;喜达屋石油天然气公司（Starwood Oil & Gas）寻求利用北美的传统和非传统资产。

更多信息可在www.starwoodcapital.com、www.starwoodnav.reit、www.starwoodpropertytrust.com和www.starwoodhotels.com上找到。

关于Trinitas Ventures

Trinitas Ventures是一家总部位于印第安纳州卡梅尔的全综合房地产公司，专门从事高品质住宅社区的投资、开发、建设、管理和收购。对于每一项投资，Trinitas都将数据驱动的远见、制度纪律、创业敏捷性、协作伙伴关系和目的驱动的价值观相结合，以打造改善生活并创造持久价值的社区。该公司已在全国范围内开发了近30亿美元的住宅社区，目前管道项目价值超过10亿美元。了解更多信息，请访问www. trinitas. ventuires。

关于纽马克

纽马克集团公司与其子公司（“Newmark”）一起，是商业房地产领域的世界领导者，为房地产生命周期的各个阶段提供无缝支持。Newmark的全面服务和产品套件专为每个客户量身定制，从业主到占用者，从投资者到创始人，从初创公司到蓝筹股公司。Newmark将该平台的全球影响力与成熟和新兴房地产市场的市场情报相结合，为整个行业的客户提供卓越的服务。截至2026年3月31日的12个月，Newmark的收入超过34亿美元。截至2026年3月31日，Newmark及其业务合作伙伴在四大洲拥有超过185个办事处，拥有超过9，600名专业人士。要了解更多信息，请访问nmrk.com或关注@newmark。

媒体联系人：

Starwood：Dana Gorman / Mallory Griffin H/Advisors - U.S. dana. h-advisors.global. h-advisors.global 212.371.5999

Trinitas：Allison Schlarb Trinitas Ventures，营销高级副总裁aschlarb@trinitas.ventures P：765.607.2051

John Harris a5品牌与数字，负责人jharris@a5inc.com P：708.227.5313

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来源：Starwood Capital Group