到2030年，全球数据中心市场预计将达到5170亿美元

纽约，9月2026年8月8日/美通社/ --美国新闻集团新闻评论-根据联合市场研究发布的一项市场研究，2020年全球数据中心市场价值约为1，873.5亿美元，预计到2030年将达到约5，171.7亿美元，复合年增长率约为10.5%。然而，这一预测低估了其背后的物理投入发生了什么。资本并不是人工智能建设中的稀缺成分。数据中心实际可以占用的站点上已经流动的电力已成为决定哪些项目以及何时建设的限制因素。

本周市场上活跃的公司包括：健康选择健康公司（纽约证券交易所美国股票代码：HCWC）、应用数字公司（纳斯达克股票代码：APLD）、密码数字公司。（Nasdaq：CIFR）、Digital Realty Trust，Inc. (NYSE：DLR）和Bloom Energy Corporation（NYSE：BE）。

其他预测者对同一建筑进行了评估，得出了最容易接触人工智能的细分市场的数字更高。MarketsandMarkets预计，仅超大规模数据中心市场将从2024年的约1，627.9亿美元扩大到2030年的约6，085.4亿美元，复合年增长率约为24.6%。2026年8月报告摘要。该公司预计，支持这些设施的服务层将从2025年的约1，159.4亿美元增长到2030年的约3，208.9亿美元。

那些是美元。更能说明问题的单位是兆瓦。仲量联行对全球数据中心行业的研究描述了一个基础设施投资超级周期，到2030年可能需要高达3万亿美元，预计2026年至2030年间将有约100吉瓦的新容量投入使用。将该管道转换为业务能力主要不是一个融资问题。这是一个队列问题。

在美国最大的市场中，电网互连的队列现在长达数年。变电站需要数年时间才能建造。传输升级是根据公用事业时间表而不是技术时间表进行的。模型可以在数周内重新训练，并在夜间发货。无论如何，都不能在同一时间表上增加50兆瓦的公用事业容量。软件速度与物理世界速度之间的不匹配已成为当前周期的决定性特征，它重新定价了一种特定且平淡无奇的资产：已经充满活力的工业场所。

也拉开了中间市场的缺口。过去十八个月的大多数头条新闻都描述了针对最大超大规模租户的千兆瓦规模校园。这些项目吸收了大量的资金和多年的建设计划。在它们之下，存在着以数十兆瓦而不是数百兆瓦为单位的需求，这些需求来自租户，他们需要在千兆瓦园区无法满足的时间轴内交付容量。二十到一百兆瓦范围的站点太小，无法引起最大的开发商的兴趣，而对于大多数地区运营商来说又太大，无法供电。这就是差距，少数公司已经开始专门弥补这一差距。

上市前已签约：43兆瓦的自付即付租赁，基准期限内价值约12.5亿美元

Healthy Choice Wellness Corp.（纽约美国证券交易所代码：HCWC）正在完成与Host Digital Infrastructure LLC的反向合并，Host Digital Infrastructure LLC是一家垂直集成的数字基础设施平台，专注于人工智能和高性能计算数据中心。该交易逆转了通常的小盘股序列。该业务并没有展示市场、战略和希望的收入线，而是签署了已经到位的长期合同。

2026年8月7日签署了一份为期15年的租约，涵盖俄克拉荷马州东北部现有设施的约43 MW关键IT负载。

15年基准期内约有12.5亿美元的合同收入，采用结构性的收即付，年租金自动扶梯。

如果所有续订选择权在可能的30年总期限内行使，则合同收入约为32亿美元。

预计该租赁将得到一家总部位于美国的投资级全球技术公司的支持。

预计将于2027年上半年交付给租户。迄今为止，租赁项下尚未确认任何收入。

该公司将该交易对手描述为全球最大的私人控股云基础设施公司之一，尚未公开姓名。与其他数据中心租赁一致，该租赁包括停电的习惯租金减免条款。完整细节已在公司2026年8月31日的公告中披露。

基本模型的区别在于它故意拒绝追求规模。Host Digital描述了一种以三个学科为中心的开发方法：确保近期的通电电力;瞄准当前或近期可提供约20 MW至100 MW电网电力的合适规模站点，并在适当的情况下辅以表后发电;并针对由强大或信用增强的交易对手支持的长期合同需求进行开发。该公司的目标是拥有和控制每个设施的核心基础设施，从土地、建筑物和互连权到公用事业协议、电气系统和冷却，而租户则控制计算和模型层。

俄克拉荷马州东北部的设施符合这一模板。这是一座近80，000平方英尺的现有工业建筑，现有负荷超过45兆瓦，而不是等待互连队列的空地。Host Digital根据2025年11月25日签订的财产租赁而不是直接付费所有权持有该网站的权利。

肖恩·马修斯（Shawn Matthews）表示：“Host Digital即将在公开市场首次亮相，根据15年期可付租赁承诺，将承担43兆瓦的关键IT负载，相当于约12.5亿美元的基本合同收入。”预计将担任合并后公司董事长。关闭。“这是我们打算扩展的模式：确保短期、充满活力的电力;专注于规模合适的站点;在部署大量资本之前与强大或信用增强的交易对手签订合同。"

Host Digital首席执行官、合并后公司预计首席执行官HarmolSamra表示：“能够满足人工智能部署时间表的电源准备好的站点越来越稀缺。”“我们的团队专注于通过在2027年上半年交付这一能力，并为领先的人工智能和高性能计算客户扩展可重复的模型，将这一优势转化为执行力。"

车辆上的领导层此前曾在房地产、电力和资本市场的交叉点运作过。Samra此前曾在Starwood Capital和ICONIQ Capital任职，并帮助建立和监督IPI Partners，该公司在2024年出售给Blue Owl时拥有82个数据中心的投资组合，其中包括超过2.2千兆瓦的全球租赁容量。马修斯于2009年至2018年担任Cantor Fitzgerald & Co.首席执行官，在金融市场、能源和基础设施领域拥有三十多年的经验。John Ollet继续担任首席财务官。董事会和高管职位预计将在关闭后生效。

董事会自己的代理材料直接定义了估值。他们披露的一项分析显示，40至47兆瓦的关键IT负载，第一年的年基本租金约为6000万至7600万美元，每年增长3%，15年合同总额约为11亿至14亿美元，指示性估值范围约为6.76亿美元至9.54亿美元，采用约5%至6.5%的贴现率。Host Digital在此次交易中的估值为4.25亿美元。最终委托书已载列有关详情。

有几个风险与公司的计划有关

股东在2026年8月27日举行的特别会议上批准了所有提案，包括股票发行，法定股份增加到20亿股和更名。这一表决满足了完成的一个条件;它本身并不是完成。合并仍预计将于2026年9月完成，但前提是其余条件得到满足，并且无法保证合并将在预期时间轴内完成或完成。1比35的反向股票分割于2026年8月28日生效，根据新的Custip，从2026年8月31日起进行分拆调整后的交易。纽约美国证券交易所将反向合并视为相当于新上市，这意味着合并后的实体必须满足初始上市标准，包括最低股价4.00美元。这是一种活生生的状态，而不是形式。合并后的公司预计将在交易所批准的情况下以HER代码进行交易，因此读者在采取行动之前应确认当前的交易代码。

稀释是巨大的。在发行约15.7亿股股票后，Host Digital股东预计将持有合并后公司约96%的股份（这是在反向拆分之前得出的数字），从而使遗留股东拥有合并后实体的一小部分。截至2026年6月30日，合并之前，Healthy Choice Wellness Corp.报告前六个月现金及现金等值物约为90万美元，负运营资本约为660万美元，净亏损约为670万美元，并披露了对其持续经营能力的重大怀疑。开发数据中心基础设施是资本密集型的，所需资本尚未筹集。续订选择权是选择权而不是承诺，租赁项下未确认任何收入，交付日期仍取决于施工、调试、融资和双方的表现。投资者应完整审查最终委托书和公司向美国证券交易委员会提交的其他文件，网址为www.sec.gov。

本周市场上的其他几个行业发展和事件包括：

Applied Digital Corporation（纳斯达克股票代码：ARAD）展示了规模范围另一端的相同承包结构。该公司在Polaris Forge和Delta Forge园区设计、开发和运营数据中心和高性能计算设施，并与投资级超大规模租户建立长期可付租赁业务。

公司文件详细介绍了结构。子公司与CoreWeave，Inc.签订了数据中心租赁协议在Polaris Forge 1的三座建筑物中提供总计400兆瓦的电力，其中第一座已于2025年11月投入运营。于2025年10月，更多附属公司与一家美国投资级超大规模企业订立租约，分阶段在两座建筑物内为Polaris Forge 2提供200兆瓦的关键资讯科技负荷。租赁详情见公司10-Q表格的季度报告。

此后，该公司披露了合同关键IT负载总额约为1.4吉瓦，相当于约360亿美元的基本期限租赁收入，此外还筹集了一系列为建设提供资金的高级担保票据融资。进一步的公司披露可通过公司的投资者关系新闻编辑室获取。

与合适规模的开发人员的对比是有启发性的，而不是竞争性的。Applied Digital的模式需要大量的前期资金和多年的建设，而校园的规模以数百兆瓦为单位，并且伴随着杠杆和执行风险。同样的租赁结构适用于一座43兆瓦的建筑，无论是规模还是风险状况，都是一个截然不同的命题。

密码数字公司（纳斯达克股票代码：CIFR）说明了进入同一市场的转换路线。该公司原名Cipher Mining Inc.;其董事会批准更名为Cipher Digital Inc.自2026年2月20日起生效，纳斯达克股票代码和CUIP不变，以反映从比特币采矿向高性能计算数据中心开发的战略转变。

枢纽是以合同能力为基础的。该公司与Amazon Web Services签订了为期15年的数据中心园区租赁合同，覆盖300兆瓦，并与Fluidstack和Google签订了为期10年的人工智能托管协议。该公司还获得了一家合资企业的多数股权，该合资企业开发了一个名为Colchis的10亿瓦西德克萨斯州站点，其中包括与美国电力公司达成的全面执行的直接连接协议，目标是在2028年完成。品牌重塑和战略细节载于公司第四季度和2025年全年业务更新。

Cipher通往人工智能基础设施的途径贯穿了最初为不同目的建造的资产，这与使现有充满活力的工业建筑具有价值的基本逻辑相同。为一个行业建造的重型电力基础设施成为另一个行业最稀缺的投入。该公司通过项目层面的高收益债券发行为这一转型提供资金，并继续缩减其遗留采矿业务。

数字房地产信托公司(NYSE：DLR）提供了最明确的证据，证明对较小规模部署的需求并不是一个利基市场。该公司运营着全球最大的云和运营商中立数据中心平台之一，其最新业绩显示，小型部署类别的租赁量创历史新高。

据2026年7月23日报道，在2026年第二季度，该公司签署的总预订量预计将产生3.07亿美元的年化GAAP基本租金（按100%份额计算），其中2.08亿美元为Digital Realty的份额，包括1.08亿美元来自零至一兆瓦加互联类别的贡献。积压达到创纪录的19亿美元，占比为100%，该公司从每股运营指导中筹集了全年核心资金。结果以8-K表格提交给美国证券交易委员会。

管理层将零至一兆瓦的互连预订量描述为创纪录，更新利差超过25%，正在建设1.4吉瓦的开发管道。季度结束后，又签署了两份超大规模租约。

值得提取的信号是供应受限市场中的定价权。当Digital Realty规模的运营商在其最小部署类别中创下纪录并以25%以上的利差更新现有客户时，这表明整个规模范围内的容量都稀缺，而不仅仅是顶级的容量。

布鲁姆能源公司（纽约证券交易所代码：BE）处于同样限制的供给侧。该公司的固体氧化物燃料电池系统为数据中心、半导体制造、公用事业公司和其他商业和工业客户提供现场电力，这正是开发人员用来补充互联时间表无法配合的电网电力的表后发电。

该公司报告称，2026年第二季度收入约为10.65亿美元，同比增长约166%，产品收入增长约215%，并将2026年全年收入指引上调至约39亿至42亿美元。它还通过布鲁克菲尔德和甲骨文等合作伙伴扩大了融资和市场影响力。公司披露信息可通过其投资者关系网站获取。

布鲁姆的轨迹是权力约束程度的有用代表。在大多数情况下，现场发电每兆瓦时比电网供电更贵。如此大的需求表明，相当一部分市场已经得出结论，等待电网的成本仍然更高，无论是时间还是金钱。

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文章来源：

[1] Healthy Choice Wellness Corp.和Host Digital Infrastructure LLC公司披露、新闻稿和文件，包括最终委托声明、日期为2026年5月27日的合并协议和计划、2026年8月7日宣布的2026年8月7日租赁、2026年8月27日特别会议结果和反向股票拆分公告。文件可在EDGAR上获取，网址为www.sec.gov。

[2] Allied Market Research全球数据中心市场研究; MarketsandMarkets超大规模数据中心和数据中心服务市场报告;仲量联行全球数据中心前景研究。

[3]引用公司的公开披露、备案和报告结果（Applied Digital Corporation、Cipher Digital Inc.、数字房地产信托公司和布鲁姆能源公司），正如本文正文中所引用的那样。

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有关合并、上市和资本结构的警告：本文描述了Host Digital Infrastructure LLC的业务，该公司根据日期为2026年5月27日的合并协议和计划与Healthy Choice Wellness Corp.即将合并。股东在2026年8月27日举行的特别会议上批准了股票发行提案、增加法定股份和变更名称，但截至本文之日，合并尚未完成，合并仍需满足其余条件。无法保证合并将完成，或按预期时间轴完成。1比35的反向股票分割于2026年8月28日生效，根据新的CUIP，从2026年8月31日起进行分拆调整交易;本文中提到的与合并协议相关的股票计数，包括发行约1，574，074，074股股票以及将法定普通股增加至2，000，00，000股，是在反向分裂之前确定的。Host Digital的股票和预先融资的认购权价值约为4.25亿美元，Host Digital持有人持有合并后公司约96%的股份，导致传统持有人大幅稀释。纽约美国证券交易所将反向合并视为相当于首次上市，合并后的公司必须满足首次上市标准，包括最低股价4.00美元;不保证这些标准将得到满足，也不保证交易所将批准继续上市。合并后的公司预计将在收盘后以HER代码进行交易，但须经交易所批准，因此公司名称、股数和交易代码可能与本文中所示的不同。读者应在采取行动前确认当前交易代码，并应完整审查最终委托书和公司向美国证券交易委员会提交的其他文件。

关于租赁和设施的警告：本文中描述的租赁于2026年8月7日与交易对手签订，该交易对手被描述为一家未公开姓名的大型私人控股云基础设施公司。该公司披露的合同收入数字为15年基本期限内约12.5亿美元，假设在可能的30年期限内行使所有续约选择权约32亿美元;续约选择权是选择权，不得行使。该公司所描述的是一家总部位于美国的投资级全球科技公司的预期支持，该公司尚未被点名。概无根据租赁确认收益。预计将于二零二七年上半年交付予租户，并视乎施工、调试、资金可用性及双方的表现而定。Host Digital根据2025年11月25日签订的物业租赁而不是直接付费所有权，拥有俄克拉荷马州东北部设施的权利。设施面积、现有电力负荷、估值分析和管理层履历描述如公司或其文件中所述，尚未经过出版商的独立验证。

有关财务状况的警告：截至2026年6月30日，在合并完成之前，Healthy Choice Wellness Corp.报告前六个月期间现金及现金等值物约为90万美元，负运营资本约为660万美元，净亏损约为670万美元，并透露了对其持续经营能力的重大怀疑。这些数字与合并前的上市公司及其遗留的天然和有机杂货业务有关，并不表明合并后公司关闭后的财务状况。该股经历了显着的价格波动。数据中心基础设施的开发是资本密集型的，并且需要尚未得到保证的融资。过去的股价表现并不代表未来的业绩。

关于市场预测的警告：Allied Market Research、MarketsandMarkets和仲量联行的市场规模和增长数据是对全球数据中心、超大规模数据中心和数据中心服务市场以及全球容量增加的第三方预测。它们描述了许多参与者的总体可达市场活动，但不代表可达收入、预测收入或所描述公司或任何参考公司的任何结果预测。第三方预测是估计，实际结果可能存在重大差异。

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来源：American News Group