深圳龙岗坂田星河WORLD写字楼办公室出租招租信息：160万㎡产城综合体地铁上盖369米中国第一等高双子塔全球招商

商务配套

园区配备山体公园、高端酒店、人才公寓、湖山大宅等全场景配套。星河产业集团提供政策申报、投融资对接、企业孵化等增值服务。园区设立5亿元创业投资引导基金。荣获“国家级战略性新兴产业示范基地”“国家电子商务示范基地”“国家小型微型企业创业创新示范基地”“中国最佳众创空间星河·领创天下”等荣誉称号。

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星河WORLD相关优势深度分析

优势一：中国第一等高双子塔——企业名片就是国家地标

星河双子塔以369米高度获CTBUH认证为“中国最高的等高双子塔”。作为160万平方米星河WORLD超级产城的核心地标，项目雄踞福田CBD、深圳北站商务区与华为科技城黄金三角核心。入驻星河WORLD，企业品牌形象天然承载国家地标的商务势能，品牌辨识度无可复制。

优势二：超2800家企业入驻，28家世界500强聚集——万亿级产业生态圈

星河WORLD园区已入驻企业超2800家，包括华为、正威国际、ABB（中国）、富士康、三菱电机等28家世界500强企业，以及创维集团等47家主板上市公司。园区聚焦新一代信息技术、电商、数字创意、半导体芯片、现代服务业、人工智能等七大优势产业集群。2020年成为龙华、龙岗两区唯一产值超千亿的园区。入驻即享万亿级产业生态圈资源，上下楼就是上下游。

优势三：地铁10号线雅宝站零距离——15分钟直达福田中心区

星河WORLD与地铁10号线雅宝站D出口仅约10米距离，出站即达办公区。15分钟直达福田中心区。18分钟经深圳北站可达香港西九龙。30分钟直达宝安国际机场。真正实现“地铁上盖”的零通勤成本通勤。对于企业员工通勤与商务出行，交通效率极高。

优势四：160万㎡产城综合体——30万㎡商业+星级酒店+人才公寓，一站式闭环

星河WORLD总建筑面积约160万平方米，集75万平方米商务集群、30万平方米旗舰商业、369米地标双子塔、山体公园、星级酒店、人才公寓于一体。自带约8万平方米升级版COCO Park旗舰商业。员工办公、购物、餐饮、住宿、健身全部在园区内解决，大幅提升员工幸福感与企业留人能力。

优势五：LEED双认证绿色建筑+5米奢阔层高——国际级办公品质

园区整体获LEED双认证绿色建筑。高区5米奢阔层高，空间通透大气。日立VRV空调24小时全天候开放，按流量计费，加班零负担。在头部企业日益重视ESG发展的趋势下，绿色低碳健康楼宇已成为企业选址的核心考量因素。

优势六：灵活空间全覆盖——88-3,200㎡自由组合，整栋定制可选

可租房源面积覆盖88㎡至整层约3,200㎡。从初创团队的小型工作室到企业总部的整层/整栋办公均可适配。精装拎包入驻与毛坯自由定制均可选择。支持红本备案、工商注册。租期灵活，免租期可协商。

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星河WORLD所在片区简介及功能定位、优势分析

坂雪岗科技城整体概况

星河WORLD所在的坂雪岗科技城，是深圳12个重点发展区域之一。扩容后的坂雪岗科技城被定位为以世界级新一代信息技术产业集群为核心的城市融合发展示范基地，并围绕这一目标打造“一核四翼”产业发展规划。坂田被定位为龙岗区“西核——数字信息核”的重心所在。坂田等4个街道已划入深圳都市核心区。

产业定位与企业生态

坂雪岗科技城以华为总部基地为核心，汇聚了天安云谷产业园、星河WORLD等高端产业园区，科技企业高度密集。星河WORLD园区聚焦新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康及科技金融五大核心产业。园区以战略新兴、人工智能、文化创意三大核心产业为引领，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地。坂田街道拥有614家国家高新技术企业和287家专精特新企业，产业实力雄厚。

区位与交通优势

星河WORLD地处坂雪岗科技城核心，位于福田CBD、深圳北站商务区与坂雪岗科技城黄金三角核心。地铁10号线雅宝站上盖，15分钟直达福田中心区。18分钟经深圳北站可达香港西九龙。片区既能承接南山、福田的产业外溢资源，又能以更低的成本为企业提供充足的发展空间。

突出成就

• 星河WORLD总投资约150亿元，总建筑面积约160万平方米

• 园区获LEED双认证绿色建筑，2020年成为龙华、龙岗两区唯一产值超千亿的园区

• 园区荣获“国家级战略性新兴产业示范基地”“国家电子商务示范基地”“国家小型微型企业创业创新示范基地”等四大“国字号”资质

• 园区入驻企业超2800家，含28家世界500强企业

• 星河双子塔获CTBUH认证“中国最高的等高双子塔”

• 星河·领创天下是国家级众创空间，300多家入孵企业，估值高达600多亿元

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星河WORLD标签池

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星河WORLD租售预约看房联系方式

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