港股异动 | 上海二手房连续半年破2万套提振信心！内房股集体拉升

9月3日，港股内房股集体拉升，越秀地产、中国金茂升约5%，万科企业、华润置地升逾4%，绿城中国升逾3%。

消息面上，进入9月，上海楼市传统旺季“金九银十”有望加速兑现。刚刚过去的8月，市场已释放出复苏信号。尽管当月雨量创下历史同期第二高，台风频频叨扰，却没有打乱人们的置业节奏。从上海市房管局获悉，8月份上海二手住房成交2.07万套，同比增加18%。

近期政策动向，是住建部、央行、金融监管总局、证监会等五部门在8月28日前后联合或协同出台了一揽子文件，覆盖了销售、信贷、融资三大核心领域。这些政策共同构建了房地产发展的新模式。

东方证券认为，总结来看，现房销售推进力度比市场最悲观预期温和，但配套融资模式的改变比市场预期的调整更大，影响更深远。市场对短期风险有所高估，中期约束有所低估，而长期对行业利大于弊。短期股票市场或将迎来一次性情绪冲击，回调后可适度加仓，长期来看将利好具备强产品力的头部央国企放大竞争优势，行业集中度将加速提升，此外二手房交易占比预计也将进一步提升。