根据阿波罗的说法，关于冻结，负担不起的美国住房市场的10个事实

Apollo首席经济学家Torsten Slok列出了10个事实，揭示了美国房地产市场受到负担能力、流动性冻结和需求不平衡的限制。

抵押贷款利率接近6.7%，售价中位数为40万美元，继续抑制买家流量。四分之三的家庭只能买得起价格低于30万美元的住房，远低于当前的中位数。首次购房者的比例已降至数十年来的最低点;典型的首次购房者现在是40岁，而2008年为30岁。

美国人留在原地。改变地址的人口比例长期下降持续，计划在未来12个月内搬家的家庭比例已降至约7%的历史低点。随着移民减少，家庭形成也急剧放缓，消除了传统的潜在需求来源。

现有库存正在老化：典型的美国房屋现已有42年的历史，而且建筑业也跟不上更换需求。过去十年，随着建筑商设定买家仍能达到的价格点，新的单户住宅规模越来越小。

房价通胀总体上已停滞在1%左右，但在购房者对抵押贷款依赖较少的市场顶部，通胀率正在再次走高。房主自住房屋目前的股权价值为35万亿美元，平均约为40万美元。与此同时，多家庭犯罪率已攀升至全球金融危机后的峰值以上，达到至少2004年以来的最高水平。

房地产ETF：（VNQ）、（XLRE）、（IYR）、（USRT）和（HOMZ）。

市场跟踪基金：（DIA）、（DDM）、（UDOW）、（DOG）、（DXD）、（SDOW）、（SPY）、（VOO）、（IVV）、（RSP）、（SO）、（UPRO）、（SH）、（SDDS）、（SPXU）、（FXAX）、（VFIAX）、（VFFMX）、（SWPPX）、（QQQ）、（MQQQ）、（TQQQ）、（QLD）和（QID）。