财报速睇 | 国瑞健康2026中期营收1.40亿元，同比减少57.0%，归母净利润亏损3.25亿元，同比亏损扩大44.4%

华盛资讯9月1日讯，国瑞健康公布2026中期业绩，公司2026中期营收1.40亿元，同比减少57.0%，归母净利润亏损3.25亿元，同比亏损扩大44.4%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 毛利录得1.08亿人民币，较去年同期的0.04亿人民币大幅增长2363%，主要得益于物业开发成本的大幅降低。

② 销售及服务成本显著下降，从去年同期的3.20亿人民币减少90.0%至0.32亿人民币，原因是报告期内物业开发板块竣工交付面积减少。

③ 其他溢利达0.83亿人民币，相较于去年同期的0.20亿人民币增长了312.9%，主要归因于美元债汇率变动带来的收益。

④ 分销及销售费用同比减少56.4%至0.19亿人民币，反映了公司在销售收入减少的背景下对相关费用的有效控制。

⑤ 报告期末流动资产净值增至11.07亿人民币，较二零二五年底的0.79亿人民币有显著改善，表明短期偿债能力有所增强。

2、业绩不足：

① 总收入同比下降57.0%至1.40亿人民币，主要由于物业开发板块的竣工交付面积及销售额双双减少。

② 归属于公司拥有人的亏损扩大44.4%，由去年同期的2.25亿人民币增加至3.25亿人民币。

③ 核心的物业开发业务收入大幅萎缩82.3%，从去年同期的1.83亿人民币锐减至0.32亿人民币，对整体营收造成严重拖累。

④ 物业投资分部收入为1.02亿人民币，同比下降26.7%，主要受宏观经济下行导致租赁市场承压的影响。

⑤ 上半年已签约销售额同比下降41.6%至3.80亿人民币，显示出市场需求疲软对公司销售去化能力的持续挑战。

三、公司业务回顾

国瑞健康产业有限公司: 于回顾期内，集团录得收入约1.40亿人民币，其中物业开发收入约为0.32亿人民币。截至二零二六年六月三十日止，集团的毛利约为1.08亿人民币，期内亏损约为2.72亿人民币。上半年已签约销售额约为3.80亿人民币，同比下降41.6%，其中北京地区贡献了绝大部分销售额，占比达84.8%。

四、回购情况

在截至二零二六年六月三十日止的六个月内，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会不建议就截至二零二六年六月三十日止六个月派发中期股息。

六、重要提示

1. 财报的编制基于持续经营假设，但董事已识别出可能对集团持续经营能力构成重大疑问的重大不确定性。为应对此状况，公司已采纳多项措施，包括与金融机构磋商延长还款、出售部分投资物业、加快物业销售及控制成本等。

2. 截至报告期末，集团存在重大或然负债，包括为客户购房按揭贷款提供担保约18.97亿人民币，以及为关联方银行融资提供担保约2.05亿人民币。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

国瑞健康产业有限公司: 展望二零二六年下半年，董事会认为地产行业仍处于低谷，正逐步进入筑底企稳的周期，政策对市场需求端的刺激作用已十分有限。集团将维持稳健营运，同时重点调整债务结构、化解债务风险并努力降低融资费用，以提升核心竞争力。在复杂的市场环境下，集团还将加快向健康产业转型发展的步伐，开拓更广阔的市场。

八、公司简介

国瑞健康产业有限公司（前称国瑞置业有限公司）于开曼群岛注册成立，其股份于香港联合交易所有限公司主板上市。本集团主要从事物业开发业务、提供一级土地建设及开发服务、物业投资以及提供物业管理和相关服务。根据公司规划，集团正逐步收缩地产业务，稳步推进业务向健康产业转型。

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