量化检查收益后：5只中型房地产投资信托基金领先，5只闪光警告

房地产股正以一种喜忧参半的状态进入第二季度的收益后阶段，因为投资者在公司基本面与利率上升的压力之间进行权衡。

以道富房地产精选行业SPDR ETF（XLRE）为代表的该行业今年迄今已上涨9%，但仍落后于标准普尔500指数（SP500）12.65%的回报率。这使得选股变得越来越重要，尤其是在基本面和估值可能差异很大的中型房地产投资信托基金中。

Seeking Alpha的量化评级提供了一种比较这些公司的方法，根据价值、增长、盈利能力、势头和分析师盈利预期对股票进行1到5的评分。3.5或更高的评级被认为是看涨的，而2.5或更低的评级被认为是看跌的。继第二季度收益之后，以下是五只市值在20亿美元至100亿美元之间的中型房地产投资信托基金，目前拥有最高的量化评级，以及五个评级最低的公司。

查看以下五只量化评级的中型房地产投资信托基金股票：

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Seeking Alpha最近的一项分析指出，随着美联储主席凯文·沃什的鹰派语气提升了加息预期和国债收益率，房地产股面临压力。

在此背景下，更高的利率可能会继续给利率敏感的房地产投资信托基金带来压力，使该行业评级最高和评级最低的股票之间目前的差距值得关注。

尽管如此，一些铁塔股票可能会受益于更强劲的频谱价值，这凸显了公司特定基本面以及更广泛利率前景的重要性。

其他值得关注的REIT ETF：Vanguard Real Estate ETF（VNQ）、iShares美国房地产ETF（IYR）、SPDR道琼斯REIT ETF（RWR）、Schwab美国REIT ETF（SCHH）、iShares Core美国REIT ETF（USRT）、摩根大通BetaBuilding MSCI美国REIT ETF（BBRE）