财报速睇 | 百仕达控股2026中期营收4.86亿港元，同比增长67.9%，归母净利润亏损1.96亿港元，同比亏损缩窄61.3%

华盛资讯9月1日讯，百仕达控股公布2026中期业绩，公司2026中期营收4.86亿港元，同比增长67.9%，归母净利润亏损1.96亿港元，同比亏损缩窄61.3%。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 期间总收益同比增长67.9%至4.86亿港元，主要得益于报告期内确认了约2.59亿港元的物业销售收入。

② 股东应占亏损由去年同期的5.07亿港元大幅收窄至1.96亿港元，主要原因是去年同期录得约4.98亿港元的可换股债券公平值亏损，而本期内无此项亏损。

③ 物业销售业务取得显著进展，期内完成出售“洛克•外滩源”项目的2套住宅单位，确认收入2.59亿港元，为公司贡献了主要收入来源。

④ 联营公司众安国际旗下香港数字银行ZA Bank盈利能力稳步提升，2026年上半年实现净利润0.71亿港元，同比增长约50.0%；净收入同比增长26.6%至5.78亿港元。

⑤ 融资成本得到有效控制，由去年同期的0.53亿港元下降25.8%至本期的0.39亿港元，主要由于偿还了部分银行借款。

2、业绩不足：

① 集团毛利率出现下滑，由去年同期的70.2%下降至51.7%，主要由于期内高毛利率的租金收入占比下降，而新确认的物业销售业务毛利率相对较低。

② 房地产租赁业务表现疲软，租金收入总额同比减少10.5%至1.71亿港元，主要因深圳商业物业市场竞争加剧，租赁需求疲软。

③ 投资物业公允价值出现亏损，录得公平值亏损约1.64亿港元，而去年同期为收益0.04亿港元，主要由于位于中国的商业地产投资组合出现资本贬值。

④ 重要股权投资价值大幅缩水，持有的众安在线股权投资录得未变现公平值亏损约6.18亿港元，其市值由期初的13.03亿港元下降至期末的7.29亿港元。

⑤ 其他业务收入大幅减少，提供物业及设施管理服务的营业额为0.54亿港元，较去年同期减少41.2%。

三、公司业务回顾

Z Fin Limited: 于回顾期内，面对严峻复杂的宏观环境，集团努力探索新经济形态下的发展模式。期内，集团总收益为4.86亿港元，同比增长67.9%，主要归因于物业销售收入的确认。本公司拥有人应占亏损收窄至1.96亿港元。分部业务方面，房地产发展业务通过出售“洛克•外滩源”住宅项目确认收入2.59亿港元；房地产租赁业务受市场竞争影响，租金收入下降10.5%至1.71亿港元；金融服务业务利息收入为270万港元；其他物业及设施管理服务收入为0.54亿港元。集团在金融科技领域的联营公司众安国际旗下ZA Bank表现良好，盈利水平稳步提升。

四、回购情况

截至2026年6月30日止六个月内，公司或其任何附属公司并无购买、出售或赎回本公司的上市股份。

五、分红及股息安排

为保留资源用作集团业务发展，董事会不建议派发截至2026年6月30日止六个月的中期股息。

六、重要提示

报告期后，公司于2026年7月21日披露，收到要约人Asia Pacific Promotion Limited以协议安排方式将公司私有化的建议，注销价为每股计划股份6.60港元现金，并建议撤销股份在联交所的上市地位。此外，公司附属公司与香港税务局就过往课税年度的税务事项仍在上诉过程中，涉及的已购买储税券总额约1.58亿港元。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Z Fin Limited: 展望未来，董事会认为经济复苏之路充满挑战，但确信向数字原生经济的结构性转变是不可逆的趋势。集团的战略重点将持续放在拓展金融科技业务上。针对房地产组合，集团将持续执行特定住宅物业的销售策略，以在挑战性的市场环境中实现资产价值。董事会认为，通过将重心放在前景乐观的金融科技领域，同时审慎管理房地产组合，该平衡策略将使集团能够有效应对市场周期，为股东创造可持续的长期价值。

八、公司简介

Z Fin Limited（百仕达控股）是一家投资控股公司，其主要业务愈加注重进行金融科技投资及管理，同时集团亦从事房地产发展、物业管理、房地产投资及融资服务。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

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