财报速睇 | 中国诚通发展集团2026中期营收3.39亿港元，同比增长65.2%，归母净利润0.44亿港元，同比增长343.3%

华盛资讯8月31日讯，中国诚通发展集团公布2026中期业绩，公司2026中期营收3.39亿港元，同比增长65.2%，归母净利润0.44亿港元，同比增长343.3%。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 回顾期内，公司总营业额同比增长65.2%至3.39亿港元，股东应占溢利更是大幅增长343.3%至0.44亿港元，主要得益于租赁业务规模的持续扩大和物业发展业务交付进度的加快。

② 核心业务租赁板块表现强劲，分部营业额同比增长49.2%至2.66亿港元，分部业绩增长71.0%至0.79亿港元，主要原因是项目稳定投放带动平均生息资产规模增长，其中融资租赁利息收入增长了50.7%。

③ 物业发展及投资业务实现扭亏为盈，分部营业额飙升413.0%至0.53亿港元，分部业绩从去年同期的亏损0.03亿港元转为盈利0.07亿港元，主要由于期内项目交付面积显著增加，加快了销售去化速度。

④ 公司费用控制成效显著，销售费率及行政费率分别从去年同期的5%和18%降至4%和12%；同时，融资净成本同比大幅下降49.1%至0.04亿港元，进一步提升了盈利能力。

⑤ 租赁业务资产质量保持稳健，截至报告期末，租赁应收款项净额增至119.14亿港元，其中约99%来自履约风险相对较低的国有企业客户，为业务的持续健康发展提供了保障。

2、业绩不足：

① 集团整体毛利率出现下滑，由去年同期的38.7%下降至36.6%，主要受物业发展及投资业务毛利率由35%大幅降至26%拖累，原因是物业平均售价有所下降。

② 公司财务杠杆水平有所提高，总债务规模较期初增长20.5%至109.11亿港元，导致总债务/总权益比率由3.07倍上升至3.53倍，总债务/总资产比率也从0.73倍升至0.76倍。

③ 集团短期偿债能力指标减弱，流动比率由期初的1.63倍大幅下降至报告期末的1.11倍，主要因为流动负债在期内增长了35.5%至62.99亿港元，而流动资产则减少了8.4%。

④ 信贷风险有所抬头，期内就应收贷款确认的减值亏损为0.06亿港元，同比增长33.6%；同时，租赁应收款项的预期信贷亏损拨备总额较期初增加了20.9%至0.46亿港元。

⑤ 公司面临外汇风险敞口，报告期内录得汇兑亏损净额约0.05亿港元，且管理层表示目前未采取任何对冲措施来管理相关风险，未来人民币与港币的汇率波动可能持续对业绩产生影响。

三、公司业务回顾

中国诚通发展集团有限公司: 于回顾期内，本集团综合营业额同比增长65.2%至3.39亿港元，股东应占溢利大幅增长343.3%至0.44亿港元。业绩增长主要由两大核心业务驱动：租赁业务持续投放，分部收入增长49.2%至2.66亿港元，分部业绩增长71.0%；物业发展及投资业务则因加快交付与销售，收入增长413.0%至0.53亿港元，并成功实现扭亏为盈。此外，海上旅游服务和酒店业务也表现出复苏态势，收入增长18.8%，亏损显著收窄。

四、回购情况

回顾期内，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回本公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

公司董事会已决议不就截至二零二六年六月三十日止的中期期间宣派任何股息。于回顾期内，公司已派发截至二零二五年十二月三十一日止年度之末期股息，每股0.25港仙，总额约为0.15亿港元。

六、重要提示

截至报告期末，集团为旗下诚通香榭里项目若干物业买家获得的银行按揭贷款提供了担保，因此存在约0.65亿港元的或然负债。若相关买家拖欠按揭付款，集团有责任偿还未偿还的按揭本金及相关利息罚金。此外，集团并无涉及任何重大诉讼或仲裁。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

中国诚通发展集团有限公司: 展望未来，集团将坚持稳中求进的策略。对于核心的租赁业务，公司将围绕国家重点产业方向，加大在绿色能源、高端装备及国资央企相关领域的拓展力度，并持续完善多元化融资渠道与风险管控体系。在物业发展及投资方面，集团将密切关注市场变化，灵活优化营销策略以加快存量物业的销售及资金回笼。对于海上旅游服务和酒店业务，公司计划优化产品组合和销售渠道，提升运营效率，以改善经营表现。

八、公司简介

中国诚通发展集团有限公司是一家于香港注册成立的投资控股公司，股份在香港联合交易所主板上市（股份代号：217）。集团主要通过其附属公司从事三大核心业务：(1) 提供融资租赁、售后回租及经营租赁等服务的租赁业务；(2) 从事物业发展、销售及投资的物业发展及投资业务；(3) 在中国海南省从事的海上旅游服务和酒店业务。

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