财报速睇 | SOHO中国2026中期营收6.38亿元，同比减少7.5%，归母净利润亏损0.34亿元，同比亏损缩窄62.4%

华盛资讯8月31日讯，SOHO中国公布2026中期业绩，公司2026中期营收6.38亿元，同比减少7.5%，归母净利润亏损0.34亿元，同比亏损缩窄62.4%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 归母净亏损大幅收窄，由去年同期的0.92亿元降至本期的0.34亿元，亏损减少62.4%。

② 剔除公允价值变动及一次性税费后，来自经营活动的核心基础净利润约为1.25亿元，显示出主营业务具备盈利能力。

③ 经营利润同比增长34.4%至3.19亿元，主要得益于投资物业公允价值变动亏损的减少。

④ 租赁业务毛利率保持在约80.0%的高位水平，与去年同期基本持平，展现了稳定的盈利能力。

⑤ 财务费用同比减少约6.7%至3.08亿元，原因是期间内平均借款余额下降。

2、业绩不足：

① 营业收入同比下降7.5%至6.38亿元，主要由于办公楼及商业物业租赁市场需求疲软导致租金收入下滑。

② 核心的租金收入为6.33亿元，较去年同期的6.88亿元减少8.0%。

③ 公司面临重大流动性压力，截至报告期末，净流动负债高达73.00亿元，持续经营能力存在重大不确定性。

④ 公司子公司仍有大额未缴土地增值税及滞纳金，合计约26.94亿元（未偿还土地增值税15.41亿元，滞纳金11.53亿元），对财务状况构成重大风险。

⑤ 投资物业平均出租率约为83%，表明仍有相当比例的物业面积处于空置状态，在当前疲软的市场环境下持续构成挑战。

三、公司业务回顾

SOHO中国有限公司: 于回顾期内，中国商业地产市场仍处于深度调整阶段，写字楼市场租金持续承压。面对复杂的市场环境，公司坚持稳健经营，将保障物业安全稳定运营、提升服务品质及保持出租率稳定作为经营重点。公司持续优化租赁策略，积极推动新签、续租及扩租工作，并完成了超过7,000平方米的精装物业交付。通过吸引包括戴姆勒和三星在内的新优质租户，各项目平均出租率恢复到83%。

四、回购情况

于本期间，公司及其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会决议不派发截至2026年6月30日止六个月的中期股息。

六、重要提示

1. 报告期末，集团的流动负债超出其流动资产73.00亿元，同时存在因未缴清土地增值税及滞纳金（合计约26.94亿元）而可能导致的银行借款交叉违约风险。这些情况表明，集团的持续经营能力存在重大不确定性。

2. 集团正与税务机关沟通以寻求可行的结算方案，并考虑出售部分商业物业以偿还税款；同时，集团也在与相关贷款人进行磋商，以避免其要求立即偿还全部借款。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

SOHO中国有限公司: 展望2026年下半年，公司认为写字楼市场仍将面临供需再平衡及持续租金下行压力等挑战。但随着宏观政策持续发力、新兴产业加快发展，市场有望逐步企稳，核心区位优质商办资产仍具备较强竞争优势。公司将继续秉持审慎稳健的经营策略，密切关注市场及客户需求变化，持续提升服务品质和资产运营效率，努力为各利益相关方创造长期、稳定及可持续的价值。

八、公司简介

SOHO中国有限公司是一家主要在中国从事房地产开发、物业租赁及物业管理业务的公司。公司专注于在北京和上海的黄金地段开发和持有高品质的商业地产，其投资物业组合包括望京SOHO、光华路SOHO II、丽泽SOHO、SOHO复兴广场、外滩SOHO等多个地标性建筑。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>