财报速睇 | 祈福生活服务2026中期营收1.42亿元，同比减少12.1%，归母净利润亏损0.03亿元，由盈转亏

华盛资讯8月29日讯，祈福生活服务公布2026中期业绩，公司2026中期营收1.42亿元，同比减少12.1%，归母净利润亏损0.03亿元，由盈转亏。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 尽管总收入下降，但公司毛利率由去年同期的51.2%微升至51.5%，提升了0.3个百分点，显示出一定的成本控制能力。

② 核心业务物业管理服务收入保持相对稳定，仅微降1.9%至0.54亿人民币，其中一般物业管理服务收入同比增长0.5%，显示出业务韧性。

③ 公司有效实施成本控制措施，行政开支同比下降14.1%至0.11亿人民币，销售及营销开支也同比下降13.6%至0.15亿人民币。

④ 配套生活服务中的洗涤服务业务实现显著增长，收入同比大幅提升77.0%，从上年同期的0.01亿人民币增至0.02亿人民币。

⑤ 通过出售部分贵金属投资，公司在报告期内录得已变现收益约0.43亿人民币，为公司带来了非经营性收益。

2、业绩不足：

① 公司由盈转亏，录得股东应占亏损0.03亿人民币，而去年同期为溢利0.75亿人民币，主要原因是投资的贵金属产生约0.83亿人民币的公允价值亏损。

② 总收入同比下降12.1%至1.42亿人民币，主要由于物业管理、零售、校外培训及配套生活服务等所有业务分部的收入均有所下降。

③ 零售服务业务表现疲软，收入同比下降15.9%至0.53亿人民币，主要由于线上线下渠道的激烈竞争持续对客流量及整体销售量造成压力。

④ 校外培训服务收入同比大幅下滑20.7%至0.14亿人民币，主要归因于报告期内报名需求持续减少。

⑤ 配套生活服务收入同比下降24.1%至0.15亿人民币，主要由于集团于2025年第一季度终止了学校餐饮服务，导致该项收入在同比口径下大幅减少。

三、公司业务回顾

祈福生活服务控股有限公司: 本集团是服务供应商，提供由(i)物业管理服务、(ii)零售服务、(iii)校外培训服务、(iv)资讯科技服务及(v)配套生活服务五大服务分部组成的多元化服务组合。于2026年6月30日，物业管理服务为16个住宅区及5项纯商业物业提供服务，合计订约建筑面积约为787.90万平方米。零售服务方面，集团营运23家零售店。校外培训服务方面，在番禺区设有4个学习中心。配套生活服务则包括餐饮、物业代理、职业介绍及洗涤服务。

四、回购情况

截至2026年6月30日止六个月期间，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回本公司上市证券。

五、分红及股息安排

董事会决议不建议派发截至2026年6月30日止六个月的中期股息。公司已于报告期后派付截至2025年12月31日止年度的末期股息，每股普通股9.50港仙，总额约为0.96亿港元（折合约0.85亿人民币）。

六、重要提示

公司在报告期内大举投资贵金属（黄金及白银），截至2026年6月30日，该项投资的公允价值合计约2.74亿人民币，占公司总资产的39.5%。报告期内，该投资录得未变现公允价值亏损约0.83亿人民币，是导致公司录得净亏损的主要原因。此外，公司主席及首席执行官职位均由孟丽红女士担任，此举偏离了企业管治守则中有关角色应予区分的守则条文。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

祈福生活服务控股有限公司: 展望2026年下半年，集团将持续致力于营运优化、审慎控制支出及业务协同效应。具体而言，物业管理服务将继续扩大市场份额；零售业务将整合资源以稳定发展；校外培训业务将密切监察政策动态；资讯科技服务旨在提高维护合约收入的稳定性。同时，公司认为投资贵金属是符合其安全、流动性及资本保值目标的防御性财务管理策略，将视市场情况调整。集团将积极探索新的投资机会，为股东创造长期价值。

八、公司简介

祈福生活服务控股有限公司是一家投资控股公司，其附属公司主要在中国内地向于祈福品牌旗下发展的物业的住户提供各项服务，包括零售服务、餐饮服务、物业管理服务、洗涤服务及职业介绍服务、校外培训服务、物业代理服务、资讯科技服务等。公司股份于2016年11月8日在香港联合交易所上市。

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