财报速睇 | 第一上海2026中期营收1.97亿港元，同比增长2.6%，归母净利润亏损0.07亿港元，由盈转亏

华盛资讯8月29日讯，第一上海公布2026中期业绩，公司2026中期营收1.97亿港元，同比增长2.6%，归母净利润亏损0.07亿港元，由盈转亏。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 总营业额为1.97亿港元，同比增长2.6%，主要得益于孖展贷款利息收入、经纪佣金收入及顾问服务费收入的改善。

② 毛利同比增长19.1%至1.28亿港元，毛利率由去年同期的56.1%提升至65.1%，主要由于销售成本下降。

③ 金融服务分部表现强劲，录得经营溢利0.45亿港元，同比增长111.1%，主要归因于孖展贷款利息收入同比增长52%及顾问服务费收入大幅增长134%。

④ 物业投资及酒店分部的经营亏损同比收窄25.4%至0.10亿港元，主要由于投资物业录得轻微公平值收益，而去年同期为亏损。

⑤ 资产净值总额增至25.37亿港元，较2025年底的25.24亿港元增长了0.5%，显示出公司整体资产规模保持稳健。

2、业绩不足：

① 公司业绩由盈转亏，录得股东应占亏损0.07亿港元，而去年同期为溢利0.03亿港元，主要是由于一项财务资产的未变现公平值亏损及酒店经营业绩下滑。

② 物业投资及酒店分部营业额同比下降15.5%至0.59亿港元，受累于房地产开发营业额减少45%以及酒店业务营业额减少17%。

③ 其他业务分部经营亏损大幅扩大，从去年同期的亏损0.02亿港元扩大至本期的0.29亿港元，原因是确认了一项财务资产的未变现公平值亏损。

④ 财务收入净额同比下降35.0%至0.22亿港元，对集团的税前利润造成了负面影响。

⑤ 房地产开发业务持续疲软，因购房者情绪谨慎及家庭需求疲弱，导致黄山项目的物业销售减少，拖累整体业绩。

三、公司业务回顾

第一上海投资有限公司: 本集团贯彻其具策略性的业务模式，集中资源推动其核心业务金融服务以及物业及酒店的增长。于回顾期内，尽管宏观经济环境复杂，香港金融市场展现韧性，集团的金融服务部把握机遇，经纪佣金、孖展贷款利息及顾问服务费收入均实现增长。同时，中国房地产市场持续结构性调整，购房者情绪谨慎，导致集团黄山物业销售维持低迷，而无锡酒店业务亦因商务差旅减少及消费支出谨慎而面临阻力。

四、回购情况

报告期内，公司及其任何附属公司均未购买、出售或赎回任何公司于香港联合交易所上市的证券。

五、分红及股息安排

董事会建议不派发截至二零二六年六月三十日止六个月的中期股息。

六、重要提示

公司在报告期内并无重大收购、出售及主要投资。此外，公司主席及行政总裁由同一人（劳元一先生）担任，这偏离了企业管治守则中关于区分两个角色的规定。董事会认为此架构可为集团提供强大而贯彻的领导。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

第一上海投资有限公司: 展望二零二六年下半年，集团在应对复杂的全球宏观经济形势的同时，保持审慎乐观的态度。尽管外部存在不确定性，但中国内地基本面改善及降息预期有助支撑区域资本市场。集团将秉持以数码化转型、产品多元化及审慎财务管理为核心的营运策略，通过加速技术整合、拓展产品组合和严格的风险及成本控制，以把握新兴市场机遇，为股东创造可持续的长期价值。

八、公司简介

第一上海投资有限公司及其附属公司主要从事证券投资、企业融资、股票经纪、房地产开发、物业投资、酒店经营、直接投资、投资控股及管理。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

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