财报速睇 | 中国奥园2026中期营收37.04亿元，同比减少17.1%，归母净利润亏损62.71亿元，同比亏损缩窄28.9%

华盛资讯8月29日讯，中国奥园公布2026中期业绩，公司2026中期营收37.04亿元，同比减少17.1%，归母净利润亏损62.71亿元，同比亏损缩窄28.9%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 股东应占亏损大幅收窄，报告期内录得亏损62.71亿人民币，较去年同期的88.14亿人民币减少28.9%。

② 毛损额显著下降，由去年同期的28.41亿人民币减少49.2%至报告期的14.44亿人民币。

③ 成本控制成效显著，行政开支同比下降48.7%至1.79亿人民币，销售及分销开支同比大幅下降71.3%至0.46亿人民币，主要得益于组织架构精简及有效控制成本。

④ 每股亏损减少，由去年同期的217人民币分收窄至113人民币分，降幅达47.9%。

⑤ 融资成本有所下降，报告期内融资成本为27.13亿人民币，较去年同期的28.51亿人民币略有减少。

2、业绩不足：

① 营业额持续下滑，报告期总营业额为37.04亿人民币，同比下降17.1%，主要由于物业发展收益减少。

② 核心业务严重萎缩，期内物业合同销售额仅实现8.64亿人民币，合同销售面积约8.47万平方米，销售造血能力依然疲弱。

③ 公司仍录得大额毛损，报告期毛损为14.44亿人民币，毛亏损率为39.0%，反映出销售成本远超收入的严峻局面。

④ 流动性风险加剧，流动比率由年初的0.7下降至0.6，流动负债净额扩大至601.40亿人民币，面临巨大的短期偿债压力。

⑤ 财务杠杆急剧攀升，资本负债比率由年初的287.9%激增至报告期末的404.0%，显示财务风险显著增加。

三、公司业务回顾

中国奥园集团股份有限公司: 于回顾期内，本集团将“保交付”与“境内债务重整”作为核心主线工作。公司有序推动境内债务重整，并持续强化成本管控、提升销售造血能力。报告期内，本集团实现物业合同销售额约8.64亿人民币，合同销售建筑面积约8.47万平方米。

四、回购情况

报告期内，本公司或其任何附属公司并无购买、出售或赎回本公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会决议不就报告期宣派任何中期股息。

六、重要提示

报告的持续经营基础部分存在重大不确定性。截至报告期末，集团有697.48亿人民币的借款将于未来十二个月内到期，而银行结余及现金总额（包括受限制存款）仅约13.50亿人民币。倘若债务重组等措施未能达到预期效果，集团持续经营能力将面临重大挑战。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

中国奥园集团股份有限公司: 展望未来，本集团将继续大力推进境内外债务重组工作。公司将聚焦三大核心策略：一、深化销售去化，加速资源整合；二、攻坚债务重组，优化资本结构；三、筑牢经营基础，探索智慧化新盈利模式和夯实品牌代建及城市更新业务，以推动企业实现可持续的稳健发展。

八、公司简介

中国奥园集团股份有限公司是一家于开曼群岛注册成立的有限公司，股份在香港联合交易所有限公司主板上市，股份代号为3883。公司主营业务为物业发展及投资，持续深耕粤港澳大湾区等核心区域。目前，公司正处于关键的风险处置与经营修复阶段，致力于通过债务重组和业务调整恢复正常经营。

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