财报速睇 | 绿地香港2026中期营收23.38亿元，同比减少66.3%，归母净利润亏损14.07亿元，同比亏损扩大161.5%

华盛资讯8月28日讯，绿地香港公布2026中期业绩，公司2026中期营收23.38亿元，同比减少66.3%，归母净利润亏损14.07亿元，同比亏损扩大161.5%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 租赁业务收入实现稳健增长，期内租金收入为1.40亿人民币，同比增长24.0%。

② 轻资产代建平台“绿地智造”业务取得实质性突破，成功签约广西玉林、郑州航空港等多个新项目，行业影响力与品牌辐射力稳步提升。

③ 战略合作取得新进展，围绕“韶绿智算中心项目”及白云湖数字科技城等签署战略合作协议，积极布局数字经济新赛道。

④ 物业服务业务呈现稳健向好态势，在管规模有序扩张，并成功将服务边界拓展至政府公建、医疗康养及教育配套等多元业态。

⑤ 销售及市场推广费用得到有效控制，同比下降40.0%至0.96亿人民币，反映出公司在降本增效方面的努力。

2、业绩不足：

① 总收益大幅下滑，同比减少66.3%至23.38亿人民币，主要原因是期内已交付并确认收入的物业面积减少。

② 归属于公司拥有人的净亏损显著扩大，亏损额达14.07亿人民币，较去年同期的5.38亿人民币亏损扩大了161.5%。

③ 盈利能力严重恶化，由去年同期的毛利7.11亿人民币转为毛损5.52亿人民币，毛利率从10.3%骤降至-23.6%。

④ 核心的物业销售业务遭受重创，确认的销售收入同比锐减69.7%至19.47亿人民币。

⑤ 集团面临严峻的流动性压力，截至报告披露日，逾期未偿还的计息贷款总额已达78.94亿人民币，持续经营能力存在重大不确定性。

三、公司业务回顾

绿地香港控股有限公司: 于回顾期内，面对房地产行业的持续调整，集团深化“1+2+3+X”战略，在巩固核心开发业务的同时，加速轻资产服务等新赛道的发展。期内，集团实现合约销售额约29.72亿人民币，总收益为23.38亿人民币，同比减少66.3%。归属于本公司拥有人应占净亏损约为14.07亿人民币，亏损同比扩大161.5%，每股基本亏损为0.51元人民币。董事会决议不派发中期股息。

四、回购情况

于截至二零二六年六月三十日止六个月内，公司及其子公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会已决议不就截至二零二六年六月三十日止六个月宣派任何中期股息。

六、重要提示

截至二零二六年六月三十日，集团有约66.41亿人民币的计息贷款逾期未还，至报告披露日，该逾期贷款总额增至78.94亿人民币。该等情况显示存在重大不确定性，可能对集团的持续经营能力产生重大疑虑。集团能否持续经营，将取决于其能否成功实施一系列改善流动性的计划及措施。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

绿地香港控股有限公司: 展望二零二六年下半年，集团将坚定执行“1+2+3+X”的中长期发展蓝图，一方面聚焦营销去化与存量资产盘活，全力保障现金流稳定；另一方面，将全力推动代建协办业务的规模跃升，并加速商业运营、物业服务、长租公寓三大板块的市场化拓展。财务上，集团将恪守审慎的财务纪律，持续强化现金流管理，合理优化债务结构，以精益化管理与数字化运营挖掘降本增效空间，应对周期挑战，实现可持续的高质量发展。

八、公司简介

绿地香港控股有限公司（股份代号：337）是绿地集团旗下的控股子公司，于开曼群岛注册成立，并在香港联合交易所主板上市。公司核心业务为中国的房地产开发，同时积极推进“1+2+3+X”战略，加速拓展轻资产代建、商业运营、物业服务、长租公寓等多元化领域，致力于成为城市建设运营的集成服务商。

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