财报速睇 | 金融街物业2026中期营收9.71亿元，同比增长2.0%，归母净利润0.60亿元，同比增长4.0%

华盛资讯8月28日讯，金融街物业公布2026中期业绩，公司2026中期营收9.71亿元，同比增长2.0%，归母净利润0.60亿元，同比增长4.0%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 报告期内总营收实现稳定增长，同比增长2.0%至9.71亿人民币；本公司拥有人应占利润录得0.60亿人民币，同比增长4.0%。

② 核心物业管理服务收入保持增长势头，同比增长4.2%至7.97亿人民币，主要得益于在管项目的增加。

③ 业务规模持续扩张，截至2026年6月30日，集团总在管建筑面积同比增长3.8%至约5149万平方米，在管物业数量增至405个。

④ 市场化拓展能力增强，上半年新增在管面积中，来源于独立第三方项目的面积占比高达97.0%，显示出强大的自拓能力和市场竞争力。

⑤ 其他收益净额由去年同期的0.06亿人民币大幅增至0.24亿人民币，主要由于收到一笔与收购附属公司相关的业绩补偿款约0.24亿人民币。

2、业绩不足：

① 整体盈利能力承压，毛利同比下降5.2%至1.22亿人民币，毛利率从去年同期的13.5%下降至12.6%，原因是市场环境及竞争压力加大。

② 社区增值服务收入出现下滑，同比减少4.1%至1.40亿人民币，对整体收入增长构成拖累。

③ 多元经营业务表现疲软，该分部收入同比大幅下降19.5%至0.29亿人民币，显示业务转型面临挑战。

④ 行政开支增幅较大，同比增长8.5%至0.46亿人民币，其增速远高于2.0%的营收增速，对利润造成一定侵蚀。

⑤ 信用风险有所上升，期内贸易应收款项的预期信用损失拨备为0.11亿人民币，较去年同期的0.04亿人民币增加超过一倍，反映应收款项质量可能下降。

三、公司业务回顾

金融街物业股份有限公司: 于回顾期内，公司坚持“质效并举”的发展策略，聚焦高能级城市与高附加值业态。截至2026年6月30日，公司在管面积约5149万平方米，同比增长3.8%，在管项目405个，其中非住宅业态在管面积占比约58.2%。上半年，公司成功新拓多个代表性项目，包括北京的太平洋保险大厦、天津银行北京分行网点、天津的枫雅科创中心和华能IGCC电厂，以及香港的海安商业中心和广源邨项目等，进一步巩固了在商务及公建物业领域的市场地位。

四、回购情况

于报告期内，公司或其任何附属公司并无购买、出售或赎回公司的任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会决议不宣派截至2026年6月30日止六个月的中期股息。此外，公司已于2026年6月12日举行的股东大会上批准派发2025年度末期股息，总额为0.54亿人民币。

六、重要提示

公司于2026年5月12日宣布建议修订公司章程，相关修订已于2026年6月12日召开的股东周年大会上获得股东批准。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

金融街物业股份有限公司: 展望未来，公司将持续以客户需求为中心，推动基础服务与运营效率的协同提升。公司将继续坚持“质效并重”的发展路径，深耕一、二线高能级城市及核心经济区，巩固在商务办公与公建物业等非住赛道的竞争壁垒。同时，公司将围绕“怡己”(IZEE)品牌建设，持续深化多元增值服务矩阵，积极探索更多高附加值服务，以推动服务价值和业务规模的稳健增长。

八、公司简介

金融街物业股份有限公司于1994年在中国成立，2020年7月在香港联交所主板上市。公司是中国领先的为商务物业提供综合物业管理服务的供应商之一，专注于中高端物业管理服务。其业务主要在中国内地及香港从事提供物业管理及相关服务，服务项目涵盖办公楼、综合体、零售商业、住宅物业及公共物业等多种业态。公司的最终控股公司为北京金融街投资(集团)有限公司，由北京市西城区国资委控制。

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