财报速睇 | 合景泰富集团2026中期营收18.81亿元，同比减少50.4%，归母净利润亏损25.56亿元，同比亏损扩大24.5%

华盛资讯8月27日讯，合景泰富集团公布2026中期业绩，公司2026中期营收18.81亿元，同比减少50.4%，归母净利润亏损25.56亿元，同比亏损扩大24.5%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 毛利实现显著增长，录得2.95亿人民币，较去年同期的0.93亿人民币大幅增加216.1%，主要得益于期内高毛利的物业投资和酒店运营板块收入占比增加。

② 其他收入及收益净额同比激增735.9%至2.48亿人民币，主要原因是期内确认了境内债券重组带来的收益。

③ 销售及营销开支同比减少37.8%至2.13亿人民币，主要是由于销售额下降导致相关费用相应减少。

④ 行政开支成功压缩，同比下降29.9%至4.50亿人民币，反映了公司优化企业组织架构、节约费用的成效。

⑤ 现金状况略有改善，于2026年6月30日，现金及银行结余约为7.19亿人民币，较2025年末的6.34亿人民币有所增加。

2、业绩不足：

① 总营收大幅下滑，录得18.81亿人民币，较去年同期37.92亿人民币减少50.4%，主要受物业开发业务拖累。

② 亏损持续扩大，期内本公司拥有人应占亏损为25.56亿人民币，较去年同期的20.53亿人民币亏损扩大了24.5%。

③ 核心的物业开发业务收入锐减60.0%至12.29亿人民币，原因是期内已交付总建筑面积由去年同期的34.8万平方米大幅减少至14.5万平方米。

④ 物业投资收入出现下滑，同比减少15.5%至3.43亿人民币，主要由于出租业务量减少所致。

⑤ 财务杠杆风险加剧，负债比率由2025年底的1,098.0%攀升至2026年6月30日的1,299.7%，显示债务压力进一步增大。

三、公司业务回顾

合景泰富集团: 于回顾期内，面对行业挑战，公司围绕“保交楼、促销售、化债务”三大主线任务推进经营。上半年实现房地产销售收入12.29亿人民币，预售额为20.50亿人民币，其中粤港澳大湾区业绩贡献率约80%。在“保交楼”方面，集团完成了约1,490套房屋的交付。投资性物业及酒店业务方面，租金收入录得3.43亿人民币，酒店业务收入为3.09亿人民币，在消费市场不景气的大环境下保持了稳定经营。

四、回购情况

于截至2026年6月30日止六个月，公司及其任何附属公司概无购买、出售或赎回任何公司上市证券。

五、分红及股息安排

董事会决议不宣派截至2026年6月30日止六个月的任何中期股息。

六、重要提示

截至2026年6月30日，集团已违约或交叉违约的优先票据及银行等借贷本息总额约535.12亿人民币。此外，一宗涉及本金约6.42亿人民币的清盘呈请聆讯已押后至2026年12月21日。该等情况显示集团的持续经营能力存在重大不确定性，其能否持续经营将取决于债务重组、物业销售及资产出售等措施的成功实施。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

合景泰富集团: 展望未来，公司认为2026年下半年中国房地产市场仍将处于筑底调整阶段。在此背景下，集团将聚焦三大核心任务：其一，集中资源推进大湾区及核心城市优质项目的销售去化，并适时处置资产以回笼资金；其二，坚守交付底线，通过高品质交付维护品牌信誉；其三，在债务重组取得阶段性成果后，继续与债权人积极沟通，力争尽快完成重组，为集团未来转型创造条件。

八、公司简介

合景泰富集团控股有限公司是一家于开曼群岛注册成立的有限责任公司，主要从事物业开发、物业投资及酒店营运三大业务。集团旗下项目主要分布于粤港澳大湾区及北京、上海、成都、香港等高能级城市。董事认为，本公司的直接及最终控股公司为于英属处女群岛注册成立的晋得顾问有限公司。

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