财报速睇 | 雅生活服务2026中期营收60.64亿元，同比减少6.2%，归母净利润3.17亿元，同比减少8.1%

华盛资讯8月27日讯，雅生活服务公布2026中期业绩，公司2026中期营收60.64亿元，同比减少6.2%，归母净利润3.17亿元，同比减少8.1%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 整体毛利率实现增长，由去年同期的14.5%提升至14.7%，主要得益于公司优化业务布局及提升经营管理效能。

② 城市服务业务盈利能力显著增强，毛利达0.92亿人民币，同比增长12.2%，毛利率同比提升2.7个百分点至16.9%，主要因公司主动汰换低效项目，聚焦高质量运营。

③ 业主增值服务毛利率同比提升0.8个百分点至22.5%，反映了公司向市场化转型、精简业务布局及聚焦核心品类的策略初见成效。

④ 市场拓展策略聚焦高质量发展，期内新获取的项目中87%位于公司选定的拓展城市白名单内，其中核心和深耕城市占比达77%，有效优化了区域布局。

⑤ 经营管理质量持续改善，期内当期回款率同比提升，重大项目续标率稳步提高，显示出公司经营基本盘更为稳固。

2、业绩不足：

① 报告期内总收入为60.64亿人民币，同比下降6.2%；本公司股东应占利润为3.17亿人民币，同比下降8.1%，主要由于业务结构调整和对低效项目的主动清退导致整体规模收缩。

② 核心业务物业管理服务收入同比下降5.7%至50.26亿人民币，其中非住宅物业项目收入下降8.9%至27.67亿人民币，是拖累该分部表现的主要原因。

③ 业主增值服务收入同比下降10.8%至4.63亿人民币，其中受房地产市场持续低迷影响，家装宅配服务收入大幅下滑40.7%。

④ 外延增值服务业务大幅萎缩，收入同比锐减27.2%至0.30亿人民币，毛利率由去年同期的23.6%转为-2.9%，原因是公司主动收缩与地产开发商相关的周期性业务。

⑤ 金融资产减值损失净额扩大，报告期内录得1.32亿人民币，同比增长26.2%，主要由于贸易应收款项余额增加导致对应的减值拨备增加。

三、公司业务回顾

雅生活智慧城市服务股份有限公司: 于回顾期内，面对复杂的外部形势，公司顺应政策及行业趋势，以“高质量发展”为方向，夯实服务品质与精益管控。报告期内，公司实现收入60.64亿人民币，毛利为8.93亿人民币。截至2026年6月30日，公司在管面积为4.93亿平方米。公司业务主要包括物业管理服务、业主增值服务、城市服务及外延增值服务。其中，物业管理服务收入为50.26亿人民币，同比减少5.7%；业主增值服务收入为4.63亿人民币，同比减少10.8%；城市服务收入为5.44亿人民币，同比减少5.7%。

四、回购情况

截至2026年6月30日止六个月期间，公司或其任何附属公司并无购买、出售或赎回公司的任何上市证券。截至期末，公司共持有1,460,250股库存股份。

五、分红及股息安排

董事会建议就截至2026年6月30日止六个月期间分派中期股息每股人民币0.05元（税前），股息总额预计为0.71亿人民币，该安排须待股东于临时股东会上批准。中期股息将派付予于2026年12月4日名列公司股东名册的股东，预计于2027年1月14日或前后支付。

六、重要提示

公司的营运受中国经济及地产行业宏观环境、监管政策变化的影响，业务增长可能继续受制于行业及上游行业宏观发展因素。同时，公司盈利能力取决于能否有效控制运营成本（尤其是人工成本），若未能按计划获取新合同或续签现有合同，或未能及时收回物业管理费，可能对集团财务状况及经营业绩造成不利影响。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

雅生活智慧城市服务股份有限公司: 展望未来，行业正向服务属性深度转型，公司将以“四优秀、四强大”为战略框架，持续为客户创造价值。公司将全力推进品牌力体系建设，以客户满意为最高追求，全面完善服务分级标准体系。市场拓展方面，将以高质量拓展为方向，加速补充优质项目资源，推进整体管理规模稳中有升。同时，公司将大力向科技管理转型，构建覆盖客户聆听、视觉感知、服务执行、智慧决策和精准计划的5S体系，并积极发展增值服务，力图将其打造为第二增长曲线。经营上，将持续夯实经营质量，通过科技赋能提质增效，并对营收账款采取精细化分级管理，夯实财务健康水平。

八、公司简介

雅生活智慧城市服务股份有限公司于1997年6月26日在中国注册成立，并于2018年2月9日在香港联交所上市。公司的母公司为中山雅生活企业管理服务有限公司，最终控股公司为在香港联交所上市的雅居乐集团控股有限公司。公司及其附属公司主要在中国提供物业管理服务、相关增值服务及城市卫生及清洁服务。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>