财报速睇 | 嘉华国际2026中期营收49.32亿港元，同比增长368.8%，归母净利润0.79亿港元，同比减少30.7%

华盛资讯8月27日讯，嘉华国际公布2026中期业绩，公司2026中期营收49.32亿港元，同比增长368.8%，归母净利润0.79亿港元，同比减少30.7%。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 营业额实现强劲增长，同比大增368.8%至49.32亿港元，主要得益于上海嘉俊庭项目的物业销售收入确认，该项目于期内贡献了约39.00亿港元的销售收入。

② 期内已签约的应占销售额表现强劲，达到约61.00亿港元，主要由香港的海瑅湾、启德海湾及嘉居•天后等项目贡献。

③ 财务状况显著改善，负债比率从去年年底的17%大幅下降至报告期末的9%，总借贷额减少25.00亿港元至112.08亿港元，展现了强劲的去杠杆成效。

④ 香港物业销售业务表现出色，期内录得已签约应占合约销售约56.00亿港元，主要得益于独资项目嘉居•天后和合资项目海瑅湾的市场反应热烈。

⑤ 投资物业组合表现稳健，带来稳定的经常性收入。其中，香港J SENSES购物广场平均出租率达95%，内地上海嘉华中心出租率超80%，多个服务式公寓及商业设施出租率也达到或超过90%。

2、业绩不足：

① 股东应占溢利出现下滑，同比减少30.7%至0.79亿港元，主要原因是合营企业的应占溢利从去年同期的1.34亿港元锐减至几乎为零，同时财务费用和税项支出均有所增加。

② 毛利率大幅承压，由去年同期的34.8%降至17.1%，反映出期内确认收入的物业发展项目的盈利能力较以往项目有所下降。

③ 每股基本盈利同步下跌，由去年同期的3.61港仙减少30.5%至2.51港仙，直接反映了盈利能力的减弱。

④ 录得大额其他全面亏损，金额为4.72亿港元，而去年同期为收益4.68亿港元。这主要是由于持有的银河娱乐股份公平值下降，导致计入储备的公平值变动亏损约14.46亿港元。

⑤ 内地物业市场业务面临挑战，在市场调整和分化阶段，期内仅录得约5.00亿人民币的已签约销售额，与香港市场的强劲表现形成对比，显示出复苏幅度有限。

三、公司业务回顾

嘉华国际集团有限公司: 于回顾期内，集团录得营业额49.32亿港元，主要来自上海嘉俊庭的物业销售及上海嘉华中心的租金收入。包括合营及联营公司在内的应占营业总额为74.71亿港元。期内，公司权益持有者应占溢利为0.79亿港元，核心盈利为0.97亿港元。集团已签约的应占销售额约为61.00亿港元，而于报告期末，已签约但未确认的应占销售额约为56.00亿港元，预计将自二零二六年下半年起入账。

四、回购情况

报告期内，公司及其附属公司未购入、出售或赎回任何公司上市证券。

五、分红及股息安排

董事会已议决派发截至二零二六年六月三十日止六个月的中期现金股息，每股2港仙，总额约0.63亿港元。股息将于二零二六年十月二十八日派发给于二零二六年九月十七日名列公司股东名册的股东。为确定股东享有股息的权利，公司将于二零二六年九月十四日至九月十七日暂停办理股份过户登记手续。

六、重要提示

1. 企业管治方面，公司披露其提名委员会未能满足至少有一名不同性别成员的守则条文要求，目前正积极物色合适人选以符合规定。

2. 市场风险方面，公司关注到市场对内地加强执行现有离岸税务规则的讨论渐增，并表示相关安排虽未涵盖住宅物业，但后续发展仍需监察。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

嘉华国际集团有限公司: 展望未来，公司预期二零二六年下半年香港住宅市场将进入稳固整合期，维持全年楼价温和增长的预测。对于内地市场，预计全面复苏仍有难度，但核心一线城市（如上海）有望率先见底回稳。集团将继续避免盲目扩张，专注于核心地段的高品质改善型住宅项目，并强调严谨的现金流管控，在香港及上海等具韧性的城市审慎购置土地，通过积极的资产管理守护长期价值。

八、公司简介

嘉华国际集团有限公司是一家在香港联合交易所上市的综合性房地产开发商和投资者，股份代号为00173。集团核心业务包括在香港及中国内地从事物业发展和物业投资。此外，公司亦持有银河娱乐集团有限公司的股份作为其长期投资之一。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>