财报速睇 | 美联集团2026中期营收33.12亿港元，同比增长31.5%，归母净利润2.82亿港元，同比增长86.3%

华盛资讯8月26日讯，美联集团公布2026中期业绩，公司2026中期营收33.12亿港元，同比增长31.5%，归母净利润2.82亿港元，同比增长86.3%。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 报告期内公司权益持有人应占溢利录得2.82亿港元，较去年同期的1.51亿港元大幅增长86.3%，创下二十年来最佳中期业绩。

② 总收益同比增长31.5%至33.12亿港元，主要得益于香港住宅市场回暖，一手及二手住宅成交量分别上升24.5%和37.1%。

③ 核心的住宅物业代理业务表现强劲，分部收益达到32.86亿港元，同比增长32.4%，反映了公司成功把握市场复苏机遇，提升了市场占有率。

④ 经营溢利实现显著增长，由去年同期的1.79亿港元增至3.28亿港元，增幅高达83.4%，显示出公司营运效率的持续提升。

⑤ 每股基本盈利从去年同期的21.12港仙增至39.35港仙，同比增长86.3%，为股东带来了丰厚的回报。

2、业绩不足：

① 工商物业及商铺的物业代理业务表现疲软，分部收益从去年同期的0.29亿港元下降至0.19亿港元，同比减少32.5%。

② 经营成本随业务扩张而显著增加，其中外部分佣支出同比增加33.4%至12.90亿港元，员工成本同比增加29.3%至13.85亿港元。

③ 中国内地业务出现下滑，来自中国内地的收益由去年同期的1.50亿港元减少15.5%至1.27亿港元，显示出对香港单一市场的依赖度较高。

④ 所得税开支大幅增加，由去年同期的0.26亿港元增至0.48亿港元，同比增长83.4%，主要原因是除税前溢利大幅增长。

⑤ 融资成本有所上升，报告期内录得932.70万港元，较去年同期的896.70万港元增长4.0%，其中银行借款利息增幅较为明显。

三、公司业务回顾

美联集团有限公司: 于回顾期内，集团录得权益持有人应占溢利2.82亿港元，较二零二五年同期增加87%，中期业绩创二十年以来新高。盈利显著增长主要基于“美联物业”及“香港置业”除税前溢利显著上升、集团整体市场占有率（尤其是二手住宅市场）有所提升，以及集团持续致力于提升营运效率。受益于各项人才引进计划及楼市全面撤销需求管理措施，香港楼价及租金分别上升9.8%及3.3%，二手住宅成交量增加37.1%，市场呈现向好趋势。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

董事会不宣派截至二零二六年六月三十日止六个月之中期股息。此外，截至二零二五年十二月三十一日止财政年度的末期股息每股普通股6.0港仙及特别股息每股普通股3.0港仙已获批准，并已于报告期内支付。

六、重要提示

公司面临一项由竞争事务委员会于二零二三年十一月展开的法律程序，指控公司及若干附属公司与人员违反《竞争条例》。公司已对此提出司法复核及搁置申请，高等法院预计于二零二六年九月三十日前作出判决。由于案件存在高度不确定性，对潜在负债进行可靠估计尚不可行，因此集团未计提相关拨备。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

美联集团有限公司: 展望未来，董事会认为随着新盘供应量回落，二手住宅市场将在下一阶段跑出，预计二零二六年二手住宅成交量升幅将超越一手。北部都会区的发展将为楼市增添新动力，集团已预先开拓该区市场以把握机遇。尽管香港经济稳步向好，但仍面临地缘政治冲突、内地消费疲弱、货币政策阻力及本港股市表现欠佳等不确定性。集团将通过强化销售平台和提升营运效率来巩固市场领导地位。

八、公司简介

美联集团有限公司为一间于百慕达注册成立的有限责任公司，并在香港联合交易所有限公司主板上市。集团的主要业务为于香港、中国内地及澳门提供物业代理服务、物业租赁、移民顾问服务及借贷服务。

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