财报速睇 | 嘉里建设2026中期营收66.71亿港元，同比减少33.0%，归母净利润7.35亿港元，同比增长20.1%

华盛资讯8月24日讯，嘉里建设公布2026中期业绩，公司2026中期营收66.71亿港元，同比减少33.0%，归母净利润7.35亿港元，同比增长20.1%。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 股东应占溢利实现显著增长，由去年同期的6.12亿港元增至7.35亿港元，同比增长20.1%，主要得益于投资物业公允价值亏损大幅收窄。

② 整体毛利率由去年同期的27.0%提升至39.0%，上升12.0个百分点，主要由于期内确认入账的发展物业产品组合不同所致。

③ 投资物业及酒店业务表现稳健，合并收入同比增长3.0%至36.40亿港元，其中香港出租公寓出租率接近全面出租水平，反映市场需求强劲。

④ 香港物业发展业务保持稳定，合约销售额为55.71亿港元，与去年同期的55.42亿港元基本持平，并贡献了集团总合约销售额的81.0%。

⑤ 财务状况有所改善，负债比率由二零二五年底的33.3%下降至31.3%，主要由于收到发展物业项目的销售款项，公司财务结构更趋稳健。

2、业绩不足：

① 集团总合并收入为66.71亿港元，较去年同期的99.54亿港元大幅下降33.0%，主要原因是香港发展物业的确认收入减少。

② 核心的物业销售业务收入大幅下滑，从去年同期的64.22亿港元降至30.31亿港元，同比减少52.8%，是拖累整体营收的主要因素。

③ 整体合约销售额表现疲软，由去年同期的161.86亿港元骤降57.6%至68.72亿港元，主要是由于中国内地合约销售大幅减少所致。

④ 中国内地发展物业销售远逊于去年，应占合约销售额仅为13.01亿港元，较去年同期的106.44亿港元锐减87.8%，主要由于期内缺乏大型新项目推出。

⑤ 融资费用净额有所增加，从去年同期的3.31亿港元上升21.8%至4.03亿港元，原因是多个项目陆续竣工导致资本化融资成本水平降低。

三、公司业务回顾

嘉里建设有限公司: 于回顾期内，集团专注于在中国内地及香港市场发展业务，拥有多元化的发展物业及投资物业土地储备。集团录得合并收入66.71亿港元，同比下降33.0%；股东应占溢利为7.35亿港元，同比增长20.1%。合约销售额录得68.72亿港元，其中香港项目贡献超过八成。在香港，集团成功投得三幅住宅用地，补充了土地储备。在中国内地，发展物业销售进展较预期缓慢，但投资物业中的零售资产表现稳定。

四、回购情况

于截至二零二六年六月三十日止六个月期间，除就公司股份奖励计划而由受托人购入1,412,000股公司股份外，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会宣布派发截至二零二六年六月三十日止六个月之中期股息每股0.40港元，与去年同期持平。股息将于二零二六年九月二十五日派发予于二零二六年九月十六日名列股东名册的股东。以于二零二六年六月三十日已发行的股份计算，中期股息合共约5.81亿港元。

六、重要提示

截至二零二六年六月三十日，集团存在或然负债，主要为就若干联营公司及合营公司的银行信贷作出的担保，以及就中国内地物业一手买家获得的按揭信贷作出的担保，涉及的财务风险敞口合共约为34.09亿港元。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

嘉里建设有限公司: 展望未来，公司对中国内地及香港的长远前景维持正面看法，认为中国内地持续强化的多元增长动力和香港作为国际金融中心的独特优势将为主要城市的优质资产创造长远机遇。但董事会同时指出，短期及中期仍面临地缘政治、宏观经济不确定性及利率走势等重大挑战与风险，将继续以维持公司的稳健发展及韧性为首要考量。

八、公司简介

嘉里建设有限公司是一家在百慕达注册成立的有限公司，其股份在香港联合交易所主板上市。集团的策略重点包括发展及销售香港及中国内地主要城市核心地段的优质及豪华物业，同时经营一系列主要位于中国内地的投资物业，并配置顶级服务，以产生稳定的经常性收入来源。

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