财报速睇 | 众安集团2026中期营收16.11亿元，同比减少75.4%，归母净利润亏损2.19亿元，由盈转亏

华盛资讯8月21日讯，众安集团公布2026中期业绩，公司2026中期营收16.11亿元，同比减少75.4%，归母净利润亏损2.19亿元，由盈转亏。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司通过多项降本增效措施，有效控制运营成本，其中销售及分销费用同比大幅减少36.2%至0.67亿人民币，行政开支同比减少18.7%至1.52亿人民币。

② 商业分部业绩实现显著好转，由去年同期的亏损扭转为盈利2.04亿人民币，主要得益于投资物业的稳健运营。

③ 投资物业的公允价值变动录得收益2.50亿人民币，与去年同期录得的0.23亿人民币亏损相比，有大幅改善。

④ 其他开支同比大幅下降69.9%至0.34亿人民币，主要由于报告期内未发生重大金融资产减值事项，且房屋及设备减值减少。

⑤ 集团财务结构保持稳健，于报告期末，总资产负债率及净负债率分别维持在约60.0%和55.8%的合理水平。

2、业绩不足：

① 整体业绩大幅下滑，总收入为16.11亿人民币，同比锐减75.4%；毛利为1.27亿人民币，同比下降81.5%。

② 集团由盈转亏，期内亏损达2.33亿人民币，其中母公司拥有人应占亏损为2.19亿人民币，而去年同期为盈利0.65亿人民币。

③ 核心的物业销售业务收入大幅萎缩，由去年同期的61.59亿人民币骤降80.0%至12.32亿人民币，原因是报告期内交付的物业面积较去年同期大幅减少。

④ 盈利能力显著下降，毛利率由去年同期的10.5%下降至7.9%，主要由于期内物业平均售价较去年同期有所降低。

⑤ 酒店经营业务表现不佳，收入同比减少20.1%至0.79亿人民币；同时，财务费用同比增加21.0%至1.79亿人民币，主要因利息开支资本化金额减少。

三、公司业务回顾

众安集团有限公司: 于回顾期内，本集团录得综合收入约16.11亿人民币，较2025年同期减少约75.4%。毛利约为1.27亿人民币，同比减少约81.5%，毛利率由10.5%降至7.9%。期内由盈转亏，录得亏损约2.33亿人民币，而2025年同期录得盈利约0.91亿人民币。每股基本亏损为3.90人民币分。业绩下滑主要由于物业销售收入因交付面积减少而大幅下降。

四、回购情况

于回顾期内，根据股东大会批准的一般授权，公司在联交所购回合共28,124,000股股份，总代价为2,667,080港元。该等股份于2026年4月购回，每股最高价为0.095港元，最低价为0.094港元。除此以外，公司或其任何附属公司概未购买、销售或赎回任何公司上市证券。

五、分红及股息安排

董事会不建议派发截至2026年6月30日止六个月期间的中期股息，2025年同期亦无派发中期股息。

六、重要提示

于2026年6月30日，本集团存在约为12.83亿人民币的或有负债，主要为就若干银行向本集团物业买家授出的按揭贷款提供的担保。此外，集团有大量资产被用作抵押以获取银行融资，包括投资物业、持作出售物业、开发中物业及房屋设备等，账面总值合计约110.18亿人民币。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

众安集团有限公司: 展望未来，面对中国房地产行业止跌回稳与结构转型的关键阶段，集团将继续坚守“保交付、稳经营、控风险”的核心经营方针。在住宅业务方面，集团将坚持“存量盘活优先、增量审慎布局”的投资策略，并深耕浙江区域。在商业业务方面，将持续优化投资物业运营效能，提升资产价值。财务上，集团将强化现金流管理，严格管控经营风险，以保持经营韧性，致力实现稳健可持续发展。

八、公司简介

众安集团有限公司是一家中国的综合性房地产开发商，总部位于浙江杭州，自1997年成立以来，专注于开发销售高品质住宅物业及商业物业。其业务组合多元，涵盖物业开发、物业租赁、酒店经营及物业管理服务。除深耕长三角地区外，公司已将业务版图拓展至安徽、山东等多个省份，并在加拿大和日本等海外市场进行布局。

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