财报速睇 | 天安2026中期营收16.71亿港元，同比减少80.7%，归母净利润亏损4.46亿港元，由盈转亏

华盛资讯8月21日讯，天安公布2026中期业绩，公司2026中期营收16.71亿港元，同比减少80.7%，归母净利润亏损4.46亿港元，由盈转亏。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 健康医护业务表现稳健，期内实现收入7.97亿港元，同比增长5.4%，分部溢利亦增长至0.56亿港元。

② 尽管房地产市场疲软，但总应占已登记物业销售面积（包括合营企业销售及预售）达86,100平方米，较去年同期增加38%。

③ 集团保持了稳健的财务状况，期末总银行结存及现金储备约66.91亿港元，资产负债率维持在3.1%的较低水平，为日常运作提供了充足的营运资金。

④ 融资成本有所下降，由去年同期的0.97亿港元减少至0.84亿港元，同比下降13.4%，主要得益于附息借款利率的降低。

⑤ 核心项目取得关键进展，其中深圳天安云谷第三期已开始施工，上海天安1号二期(B区)的预售亦取得成功，有望在未来贡献稳定收益。

2、业绩不足：

① 受期内无重大房地产项目交付的影响，总收入同比大幅下滑80.7%至16.71亿港元；公司股东应占亏损为4.46亿港元，而去年同期为溢利23.45亿港元。

② 核心的物业发展业务收入锐减，由去年同期的74.06亿港元骤降94.7%至3.94亿港元，分部溢利从44.18亿港元降至0.53亿港元。

③ 物业投资分部表现受压，租金收入同比减少4%，同时持续录得投资物业公允价值减少2.41亿港元。

④ 联营公司及合营企业的投资表现拖累整体业绩，其中应占联营公司亏损扩大至1.00亿港元，应占合营企业由去年同期溢利2.29亿港元转为亏损1.92亿港元。

⑤ 整体盈利能力显著减弱，毛利率由去年同期的56.9%下降至32.5%。

三、公司业务回顾

天安中国投资有限公司: 于回顾期内，集团主要在中国内地从事开发及投资住宅、办公楼及商用物业，物业管理，以及投资经营医院、护老及康养相关业务；并在中国香港从事物业投资及物业管理。期内，集团总应占已登记物业销售面积增加38%至86,100平方米，而租金收入则微跌4%。健康医护业务（天安卓健）表现亮眼，股东应占溢利约0.47亿港元。重点项目如深圳天安云谷第三期已动工，上海天安1号二期预售成功，为未来发展奠定基础。

四、回购情况

本公司或其任何附属公司概无于截至二零二六年六月三十日止六个月内购回、出售或赎回本公司之任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会决议不宣派截至二零二六年六月三十日止六个月之中期股息。于回顾期内，公司已支付二零二五年度中期股息（以代替末期股息），为每股20港仙，总额约2.93亿港元。

六、重要提示

集团部分合营企业持有的待发展物业正面临闲置土地调查。其中一项账面值约8.29亿港元的物业正在接受调查，另一项账面值约1.22亿港元的物业已被归类为闲置土地，但管理层认为引起经济损失的可能性不高。此外，独立非执行董事姜国芳先生因个人发展原因已提呈辞任。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

天安中国投资有限公司: 展望未来，尽管市场面临大型房企财务问题、高利率及贸易关系紧张等不确定性，但低基准利率及政府稳定市场的措施（如降低商用物业首付、推出“白名单”机制）为行业提供了一定支撑。董事会认为，这些协调一致的监管行动有望逐步恢复市场流动性及买家信心，因此对中国内地及香港房地产市场的长期前景仍具信心。

八、公司简介

天安中国投资有限公司是一家投资控股公司，其集团主要在中国内地从事开发及投资住宅、办公楼及商用物业，同时提供物业管理服务。此外，集团亦涉足投资及经营医院、护老及康养相关业务。在中国香港，集团从事物业投资及物业管理业务。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

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