财报速睇 | 经发物业2026中期营收5.89亿元，同比增长24.8%，归母净利润0.33亿元，同比增长6.2%

华盛资讯8月20日讯，经发物业公布2026中期业绩，公司2026中期营收5.89亿元，同比增长24.8%，归母净利润0.33亿元，同比增长6.2%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 总营收录得显著增长，同比增长24.83%至5.89亿人民币，主要得益于各业务板块规模的扩张。

② 股东应占溢利实现稳定增长，同比增长6.17%至0.33亿人民币，每股基本盈利为0.49元人民币。

③ 核心业务城市服务表现强劲，收入同比增长27.85%至3.76亿人民币，主要受益于在管公共物业项目数量的增加。

④ 商业物业管理服务成为增长新引擎，收入同比大幅增长33.33%至0.97亿人民币，增长动力源于在管项目数量、面积及增值服务的全面提升。

⑤ 财务成本大幅优化，由去年同期的0.02亿人民币降至本期的0.00亿人民币，同比降幅达75.9%，主要原因是港币贬值产生汇兑收益。

2、业绩不足：

① 整体盈利能力有所下滑，毛利率由去年同期的16.82%降至14.94%，下降1.88个百分点，主要受核心业务毛利率下降影响。

② 净利润率同样承压，由去年同期的6.81%下降至5.60%，反映出成本和开支增长对利润的侵蚀。

③ 核心业务城市服务毛利率显著下滑，从15.3%降至12.5%，下降2.8个百分点，对集团整体毛利水平造成拖累。

④ 信用减值损失急剧增加，贸易及其他应收款项的减值亏损高达0.13亿人民币，较去年同期的0.04亿人民币激增237.9%，报告解释为业务规模扩张与业主结算方式所致。

⑤ 现金状况显著减弱，银行及手头现金从年初的4.46亿人民币大幅减少36.75%至期末的2.82亿人民币，主要由于收购物业及结算供应商款项增加所致。

三、公司业务回顾

西安经发物业股份有限公司: 于回顾期内，本集团作为一家陕西省国有综合城市服务及物业管理服务提供商，业务遍及中国西北部。集团收入主要来自三条业务线：城市服务、住宅物业管理服务及商业物业管理服务。截至2026年6月30日，集团总合约面积约34.86百万平方米，在管项目243个，总在管面积约34.32百万平方米。期内，集团总收益为5.89亿人民币，同比增长24.83%。

四、回购情况

报告期内，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会建议宣派截至2026年6月30日止六个月的中期股息每股人民币0.20元，总额约0.13亿人民币。该股息派发须待公司临时股东大会批准后方可作实。公司将为H股非居民企业股东代扣代缴10%的企业所得税，并根据H股个人股东的税务居民身份所在地与中国签订的税收协定，代扣代缴相应的个人所得税，税率一般为10%或20%。

六、重要提示

1、报告期内，公司完成了一项与关联方西安经发地产有限公司的重大交易，于2026年1月收购了一批商业物业单元及停车场使用权，共计确认投资物业约0.53亿人民币及使用权资产约0.07亿人民币。

2、公司面临信贷风险，尤其在贸易及其他应收款项方面。期内，贸易及其他应收款项的减值亏损达0.13亿人民币，同时公司已对非贸易性质的应收款项通过个别评估计提了0.11亿人民币的拨备。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

西安经发物业股份有限公司: 展望未来，公司计划在2026年下半年对规模扩张提出更高要求，将持续以“深耕物业管理，拓展城市服务”为主线，特别是在中国西北地区，通过合资合作、收购兼并、项目拓展等多种方式加强市场地位。同时，集团将致力于完善标准化服务体系、优化客户体验、探索新商业模式以实现业务多元化。公司还将加强专业团队建设，并积极利用品牌声誉及母公司的业务网络，寻求新的发展机遇，确保规模稳定增长。

八、公司简介

西安经发物业股份有限公司是一家于2000年在中国陕西省成立的国有综合城市服务及物业管理服务提供商，业务遍及中国西北部，于2024年7月3日在香港联交所主板上市，股份代号1354。公司深耕行业二十余年，在陕西省市场拥有重要地位和知名品牌。集团主营业务包括城市服务、住宅物业管理服务和商业物业管理服务，为政府机构、公共机关、物业开发商、业主及住户等提供广泛的服务。

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