财报速睇 | 滨江服务2026中期营收22.98亿元，同比增长13.5%，归母净利润3.15亿元，同比增长5.8%

华盛资讯8月20日讯，滨江服务公布2026中期业绩，公司2026中期营收22.98亿元，同比增长13.5%，归母净利润3.15亿元，同比增长5.8%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 报告期内总收入为22.98亿人民币，同比增长13.5%；本公司权益股东应占利润为3.15亿人民币，同比增长5.8%，整体业绩稳健增长。

② 核心业务物业管理服务收入表现强劲，录得14.00亿人民币，同比增长20.9%，主要得益于在管项目数量的增加和业务的持续拓展。

③ 公司管理规模持续扩大，在管建筑面积同比增长23.4%至0.93亿平方米，合约建筑面积同比增长13.8%至1.10亿平方米，其中独立第三方拓展在管面积同比大幅增长40.3%，显示出强大的市场化拓展能力。

④ 非业主增值服务收入实现13.7%的同比增长，达到2.43亿人民币，主要原因是报告期内承接的交付前服务等业务量有所上升。

⑤ 公司注重股东回报，董事会决议宣派中期股息每股0.922港元，较去年同期的0.826港元增长11.6%，派息比率约为70%。

2、业绩不足：

① 整体盈利能力有所下滑，毛利率由去年同期的22.5%下降1.7个百分点至20.8%，净利率由15.1%下降1.1个百分点至14.0%。

② 5S增值服务增长乏力，报告期内收入仅微增0.4%至6.55亿人民币，其中占比较大的优居服务收入同比下降3.2%，该分部毛利也同比下降了5.5%。

③ 核心的物业管理服务分部毛利率承压，由去年同期的18.2%下降至17.0%，主要原因是人力成本上升及公司为保证服务品质而增加管理投入。

④ 贸易应收款项的减值亏损显著增加，报告期内录得0.32亿人民币，同比增长23.1%，主要由于独立第三方业务的贸易应收款项增加，导致计提坏账拨备随之增多。

⑤ 期间费用有所上涨，行政开支同比增长10.5%至0.51亿人民币，主要用于加强集团管理及人才梯队建设；销售及营销开支因业务拓展费用增加而同比增长13.3%至0.13亿人民币。

三、公司业务回顾

滨江服务集团有限公司: 于回顾期内，公司保持稳中求进的态势，持续深耕长江三角洲地区，在中国21个城市拥有187间附属公司及分支机构，为约40万户业主提供服务。截至2026年6月30日，公司在管建筑面积约0.93亿平方米，同比增长23.4%；合约建筑面积约1.10亿平方米，同比增长13.8%。报告期内，公司实现收入22.98亿人民币，同比增长13.5%；毛利为4.77亿人民币，同比增长4.9%，但毛利率下降至20.8%。平均物业管理费约为每月每平方米4.18元人民币。

四、回购情况

报告期内，公司或其任何附属公司概无购回、出售或赎回公司的任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会决议宣派截至2026年6月30日止六个月的中期股息为每股0.922港元，派息比率约为70%，股息总额约2.55亿港元。为厘定股东享有中期股息的资格，股东名册将于2027年1月14日至2027年1月21日暂停办理股份过户登记，记录日期为2027年1月21日。中期股息预计将于2027年1月28日派付。

六、重要提示

公司在企业管治方面存在偏离，主席与行政总裁的角色并未区分，均由余忠祥先生一人兼任。董事会认为此举有利于确保领导一致和高效的战略规划，且董事会中有足够独立意见，权力平衡不会受到影响。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

滨江服务集团有限公司: 展望未来，公司将持续推进质量品牌建设，力求成为物业行业品牌领跑者。在业务规模上，公司将秉持“深耕长三角、有质扩张”的战略，积极拓展住宅、商企、城市服务及产业园等多元业态，并推行“腾笼换鸟”策略优化项目组合。在增值服务方面，将构建以5S为核心的服务体系，并推进线上平台建设。同时，公司将通过优化管理架构和推进智慧化管理平台升级来提升运营效率，并加强企业管治与人才梯队建设，以支撑可持续高质量发展。

八、公司简介

滨江服务集团有限公司是一家于2019年3月15日在香港联交所主板上市的综合性物业管理服务提供商。公司业务主要分为三大板块：物业管理服务、非业主增值服务及5S增值服务。公司立足于长江三角洲地区，业务已拓展至中国浙江省、江苏省、上海市等多个省市的21个城市，致力于为住宅及非住宅物业的业主和住户提供高品质的物业服务。

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