高盛将收购售后回租公司LCN Capital Partners

高盛（Goldman Sachs）周二表示，其资产和财富管理部门同意以高达4.1亿美元收购LCN Capital Partners，LCN Capital Partners是一家专注于售后回租协议和三重净租赁的商业房地产投资者。

此次收购将使高盛（GS）能够向其企业客户提供租赁，这些客户希望自己的资产负债表上不包含该财产。该银行的基金还将能够将投资出售给其更广泛的分销渠道和高净值投资者客户。

高盛董事长兼首席执行官大卫·所罗门（David Solomon）在一份声明中表示：“LCN的差异化平台对于我们希望多元化回报来源并为企业客户提供创新资本解决方案的资产与财富管理客户极具吸引力。”“他们的重点补充了我们私人房地产团队30年的广泛记录，并将扩大我们为保险、机构和财富客户群体提供服务的能力。"

根据交易条款，高盛（GS）将支付2.6亿美元的前期代价和高达1.5亿美元的递延和或有代价，前提是实现某些长期目标。总代价约80%以权益支付。该公司表示，交易预计将在今年年底完成。

LCN交易增加了一项本质上提供房地产和企业信贷优势的业务。作为净租赁投资者，公司拥有该房产，但租户支付租金收入和其他费用，包括税收、保险和维护。由于房地产投资的税收优惠以及信用评级高的大型企业租户的稳定收入流，商业房地产市场的这一部分吸引了资金经理。

高盛财富和资产管理部门负责人马克·纳克曼（Marc Nachmann）在接受彭博新闻社采访时表示，“人们对这些产品的需求将会越来越大”。此外，LCN在美国和欧洲拥有业务，“我们的规模可以从这里大幅增长。"

这是这家华尔街银行价值4万亿美元的资金管理业务一周内的第二笔交易，也是过去一年中的第四笔交易。高盛（Goldman）正在寻求建立其资产管理部门，而其占主导地位的投资银行业务则蓬勃发展，并推动了其股价的上涨。