1~7月房地产销售额降幅收窄！港股内房股普涨 “金九银十”有望推动核心城市成交修复

8月18日，港股内房股普遍上涨，建发国际集团（01908.HK）涨超4%，绿城中国（03900.HK）涨3.7%，中国金茂（00817.HK）、华润置地（01109.HK）涨3.4%，中国海外发展（00688.HK）涨3%，龙湖集团（00960.HK）涨2%，新城发展（01030.HK）、融创中国（01918.HK）、越秀地产（00123.HK）、万科企业（02202.HK）、碧桂园（02007.HK）涨超1%。

据中指研究院，国家统计局发布《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-7月全国新建商品房销售面积同比下降11.8%，降幅较1-6月扩大0.2个百分点；销售额同比下降13.1%，降幅收窄0.5个百分点。短期来看，“稳定房地产市场”是贯穿全年的既定目标，政策重心预计仍是推动既有政策加快落地见效，包括加大住房消费支持力度、疏通一二手住房置换链条、盘活存量土地和商品房等。

展望下阶段，进入“金九银十”后，政策效应、改善型项目供应和置换需求释放有望推动核心城市成交边际修复，但城市间及项目间的分化格局短期内仍将延续。