房地产股表现好坏参半;数据中心REIT上涨，医疗保健REIT下跌

华尔街本周结束时，科技、软件、小盘股和大宗商品均表现强劲。

“我们可以肯定地称这个市场强劲，但让我惊讶并真正验证这种强劲的是我们本周看到的广度。科技股本周没有领先，这是一个好迹象，因为市场评论员越来越多地警告科技股估值和泡沫行为，"Seeking Alpha分析师Jack Bowman说。

随着越来越多的公司提高前瞻性，企业财报季以异常强烈的信心信号结束。

房地产公司上调指引的幅度约为典型历史利率的两倍。这些升级的广度表明市场几个主要领域的弹性和机会更加广泛。

标准普尔市场情报公司的一份报告显示，八家美国房地产投资信托基金在7月份提高了定期股息。

本周抵押贷款利率下降，推动住房负担能力与一年前相比有所改善。

美国基准10年期国债收益率（US10 Y）本周下跌5个基点至4.70%。

"在通胀方面，经济数据继续好于预期。毫无疑问，美国有通货膨胀问题，但尽管伊朗正在进行战争，通货膨胀正在降温，”海军联邦信用社首席经济学家希瑟·朗说。

"7月CPI和PPI报告为美联储保持9月利率稳定提供了一条狭窄的道路，"第五三商业银行首席美国经济学家Bill Adams表示.

本周，房地产股总体表现好坏参半，数据中心REIT上涨，医疗保健REIT下跌。

标准普尔500房地产指数板块（SP500 - 60）环比上涨0.66%，至288.15点，而随之而来的道富房地产精选板块SPDR ETF（XLRE）上涨0.64%，至45.27美元。

道琼斯房地产投资信托基金Indx股权房地产投资信托基金总回报指数上涨0.17%，而富时纳雷特全股权房地产投资信托基金指数上涨0.11%。

每周赢家与输家

在大盘股中，CoStar Group（CSGP）领涨周涨幅，较前一周上涨7.08%，至32.38美元。

随着www.example.com和CoStar Analytics升级的美国零售和多户房地产预测提振了市场情绪，该股在8月中旬飙升。

数据中心REIT Iron Mountain（RST）（+6.83% W/W，至129.43美元）和Equinix（EQIX）（+5.70% W/W，至1，102.10美元）紧随其后。数据中心REIT股票一直是人工智能热潮的受益者，人工智能热潮推动了全国范围内的数据中心需求。

美国医疗保健房地产投资信托基金（AHR）跌幅最大，环比下跌4.28%，至54.31美元。在房地产投资信托基金宣布承销公开发行1，325万股普通股后，该股下跌了约5%。

对于中型股上涨股，Uniti Group（UNIT）领涨，周上涨4.93%，至10.01美元。该股因创纪录的光纤预订并更新了2026年前景而引起投资者的关注。

值得注意的是，Millrose Properties（MRP）上涨4.66%，至30.33美元。

该股延续了前一周的涨幅，当时homesite期权平台承诺为Dream Finders Homes（DFH）以22亿美元收购Beazer Homes USA（BZH）提供高达12.5亿美元的融资。

Medical Properties Trust（MPT）（-11.06% W/W至4.18美元）和CareTrust REIT（CTRE）（-5.94% W/W至38.77美元）是该类别中显着的输家。

Real Brokerage（REAX）（+12.15% W/W至2.40美元）和RE/MAX Holdings（RMAX）（+10.38% W/W至12.55美元）是排名前几的小盘股上涨者。皇马提议收购RE/MAX清除了一个关键障碍。两家公司的证券持有人都批准了该交易。

毛伊岛土地菠萝公司（MLP）跌幅居前，下跌11.78%，至15.28美元。该公司报告称，由于Honokeana Homes临时住房项目暂停，第二季度收入同比下降。

以下是本周各部门表现：

房地产指数的价格变化