财报速睇 | 布鲁克代尔高级护理 2026财年Q2营收7.19亿美元，同比下降11.6%；归母净利润0.23亿美元，扭亏为盈

华盛资讯8月11日讯，布鲁克代尔高级护理公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收7.19亿美元，同比下降11.6%，归母净利润0.23亿美元，扭亏为盈。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司本季度成功扭亏为盈，实现归属于普通股股东的净利润0.23亿美元，而去年同期为净亏损0.43亿美元，业绩反转主要得益于出售社区带来了0.45亿美元的净收益。

② 同社区（Same Community）核心运营指标表现强劲，每可用房间收入（RevPAR）同比增长5.5%，此增长由每占用房间收入（RevPOR）提升4.1%和入住率提高1.1个百分点共同驱动。

③ 调整后EBITDA从去年同期的1.17亿美元增至1.22亿美元，同比增长4.3%，反映了公司核心盈利能力的改善，这主要受益于同社区业务收入的增长。

④ 作为公司最大的业务板块，辅助生活及失智照护（Assisted Living and Memory Care）分部的运营收入从去年同期的1.43亿美元小幅增长至1.46亿美元，显示了核心业务的盈利韧性。

⑤ 费用控制取得成效，一般及行政费用同比下降14.3%至0.47亿美元，原因是去年同期存在较高的股东关系咨询相关交易成本，以及公司在资产处置过程中持续进行成本优化。

2、业绩不足：

① 受资产剥离战略影响，第二季度总营收同比下降11.6%至7.19亿美元，其中居民费收入因社区处置减少了1.06亿美元。

② 独立生活（Independent Living）社区业务板块出现萎缩，其收入同比大幅下降24.3%至1.20亿美元，分部运营收入也从0.54亿美元降至0.42亿美元，降幅达22.0%。

③ 由于管理协议的终止，公司的管理费收入从去年同期的0.03亿美元锐减71.7%至不足0.01亿美元，表明其第三方社区管理业务规模正在收缩。

④ 本季度录得资产减值损失0.04亿美元，较去年同期的不足0.01亿美元显著增加，主要与部分计划出售的社区公允价值估计发生变化有关。

⑤ 整体设施运营毛利率（（居民费-设施运营费用）/居民费）从去年同期的30.8%收窄至29.9%，尽管同社区收入增长5.5%，但同社区设施运营费用也同步增长5.5%，反映出成本压力持续存在。

三、公司业务回顾

布鲁克代尔高级护理: 我们作为美国领先的高级生活社区运营商，截至2026年6月30日，在41个州运营着541个社区。在2026年上半年，我们继续执行资本循环计划，出售了13个自有社区，获得净收益1.47亿美元，并确认了0.49亿美元的出售收益。同时，我们于2026年6月以0.23亿美元的价格收购了一个之前管理的社区。财报期后，我们又完成了3个自有社区的出售，获得净收益0.03亿美元。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司在报告中未披露分红及股息安排。

六、重要提示

财报期后，公司签订协议，计划以约1.57亿美元的价格收购目前租赁的17个社区，预计将于2026年第四季度完成。此外，公司正面临与行业内其他公司类似的诉讼和索赔，包括关于社区人员配备和合规性的集体诉讼，并持续受到政府监管机构的审查，这可能导致罚款、处罚或对公司声誉造成损害。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

布鲁克代尔高级护理: 我们计划在2026年期间继续出售另外13个自有社区，作为我们持续优化资产组合战略的一部分。同时，我们已签订协议收购目前租赁的17个社区，预计将在今年第四季度完成，此举将通过非追索权抵押融资和手头现金来提供资金。未来，我们将继续专注于提升每可用房间收入（RevPAR），保持审慎的费用纪律，并积极对到期债务进行再融资或行使展期选择权，以不断优化我们的资本结构。

八、公司简介

布鲁克代尔高级护理公司（Brookdale Senior Living Inc.）及其合并子公司是美国领先的老年生活社区运营商。公司致力于通过其运营的独立生活、辅助生活、记忆照护和持续护理退休社区（CCRCs），以同情、尊重、卓越和诚信的价值观丰富所服务人群的生活。截至2026年6月30日，公司在美国各地共运营541个社区，其中拥有359个社区，租赁176个社区，并管理6个社区。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>