财报速睇 | 美的置业2026中期营收18.82亿元，同比减少5.7%，归母净利润2.55亿元，同比减少16.7%

华盛资讯8月10日讯，美的置业公布2026中期业绩，公司2026中期营收18.82亿元，同比减少5.7%，归母净利润2.55亿元，同比减少16.7%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 资产运营业务表现强劲，录得收入5.59亿人民币，同比大幅增长103.2%，主要得益于期内产业园厂房的成功交付。

② 盈利能力有所提升，毛利同比增长2.6%至6.30亿人民币，毛利率由去年同期的30.8%提升2.7个百分点至33.5%，主要受益于高毛利的产业园厂房交付及严格的成本控制。

③ 成本费用管控有效，销售及营销开支同比下降13.3%至0.43亿人民币，行政开支同比下降4.6%至1.50亿人民币，主要由于营销广告、差旅及业务招待费等减少。

④ 旗下在营商业项目运营稳健，商场平均出租率约94%，较去年同期的91%提升了3个百分点，展现出良好的资产运营能力。

⑤ 经营利润录得4.13亿人民币，相较于去年同期的3.96亿人民币有所增长，反映出公司在收入下降的情况下，运营效率依然得到改善。

2、业绩不足：

① 整体营业收入同比下降5.7%，从去年同期的19.97亿人民币减少至18.82亿人民币。

② 归属于公司拥有人的净利润为2.55亿人民币，同比下滑16.7%；核心净利润为2.56亿人民币，同比下降18.1%，盈利能力承压。

③ 开发服务业务收入大幅下滑，报告期内录得收入3.30亿人民币，同比锐减34.7%，主要原因是房地产销售收入和代管面积下滑。

④ 房地产科技业务遭遇重挫，收入仅为0.82亿人民币，同比骤降71.6%，主要受房地产市场大环境影响导致业务量缩减。

⑤ 财务状况由盈转亏，录得财务成本净额约0.05亿人民币，而去年同期为财务收益净额0.12亿人民币，变化主要因为期内利息收入减少所致。

三、公司业务回顾

美的置业控股有限公司: 于回顾期内，集团业务模式从重资产高风险转向以轻资产为主、低负债及稳定现金流的模式，专注于“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大业务板块。期内，总收入为18.82亿人民币。其中，开发服务收入为3.30亿人民币；物管服务收入约为9.13亿人民币，基本持平；资产运营业务收入达5.59亿人民币，同比上涨103.2%；房地产科技业务收入约0.82亿人民币。

四、回购情况

截至2026年6月30日止六个月，公司及其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会已宣派截至2026年6月30日止六个月的中期股息每股0.12港元，将于2026年12月22日或前后以现金派付予于2026年12月4日名列公司股东名册上的股东。为确定有权收取中期股息的股东身份，公司将于2026年12月3日至2026年12月4日暂停办理股份过户登记手续。

六、重要提示

公司披露，其企业管治偏离了《企业管治守则》中主席与行政总裁角色应有区分的条文，因王大在先生同时担任主席兼总裁。此外，公司已于2024年5月24日终止2020年购股权计划及2021年股份奖励计划，并采纳了新的2024年购股权计划及2024年股份奖励计划。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

美的置业控股有限公司: 展望未来，集团将稳步推进“开发服务＋物管服务＋资产运营＋房地产科技”四大业务板块的协同发展。具体策略包括：聚焦核心深耕城市，稳步开拓第三方开发服务市场；夯实住宅物管服务，积极拓展园区及医养等新兴业态；强化自有项目的精细化运营管理以提升资产回报，并有序推进外部拓展；通过科技创新赋能产品设计、建造及服务全链条，打造更高品质的住宅与空间。

八、公司简介

美的置业控股有限公司是一家专注于从增量开发转向开发建设管理、物业服务及商业运营获取持续性运营服务费的公司，致力于从重资产高风险业务转向以轻资产为主、低负债及稳定现金流的业务模式。公司专注“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大业务板块，为客户建设高品质住宅，持续提升物业管理服务、资产运营及管理能力。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>