随着投资者注意力转向周期性股票，房地产股小幅下跌

随着投资者的注意力再次转向科技股和其他周期性股票，房地产股遭受重创。

华尔街本周收盘走高，基准标准普尔500指数创下历史新高，投资者消化了科技巨头的关键盈利以及最新的就业数据。

美国劳动力市场急剧萎缩导致国债收益率暴跌，引发投资者乐观地认为美联储将推迟即将加息。

美国基准10年期国债收益率（US 10 Y）本周下跌十个基点至4.65%。

然而，抵押贷款利率继续徘徊在一年前的水平，拖累了购买和再融资需求。抵押贷款利率上升削弱了整体住房需求。

标准普尔500房地产指数板块（SP 500 -60）环比下跌0.12%，至286.26点，而随之而来的道富房地产精选板块SPDR ETF（XLRE）下跌0.20%，至44.98美元。

道琼斯房地产投资信托基金Indx股权房地产投资信托基金总回报指数下跌0.61%，而富时纳雷特全股权房地产投资信托基金指数下跌0.62%。

每周赢家与输家

本周，CoStar（CSGP）涨幅居前，上涨5.15%，至30.24美元。

这家房地产服务提供商在前一周报告了好坏参半的第二季度业绩和指引，并被威廉·布莱尔（William Blair）下调评级。不过，分析师斯蒂芬·谢尔登对该公司的中期前景持乐观态度。

American Homes 4 Rent（AMH）（W/W +3.62%，至34.63美元）是第二大赢家，延续了前一周的涨幅，当时该住宅房地产投资信托基金报告第二季度盈利超出分析师预期。

Host Hotels & Resorts（HST）跌幅最大，下跌7.32%，至23.29美元。

酒店房地产投资信托基金报告第二季度业绩有所改善，但分析师情绪略有负面至中性，重点关注流动敏感性、成本通胀和需求节奏。

联邦房地产投资信托基金（FRT）（-4.35% W/W至118.69美元）紧随其后，为本周将于2031年到期的4亿美元可交换优先票据定价。

在中盘股中，Ryman Hospitality Properties（RHP）领跌，较前一周下跌9.58%，至120.84美元。酒店房地产投资信托基金公布的第二季度盈利业绩好坏参半，但据称分析师的情绪处于中性或略有怀疑的状态，重点关注品牌费用压力、开放性利润时间/收益和不确定性项目。

紧随其后的是Adordia Realty Trust（AKR）（-8.10% W/W至20.65美元）和Opendoor Technology（OPEN）（-7.56% W/W至3.49美元），第二季度的盈利未能令人印象深刻。

Compass（opp）领涨获胜者，尽管第二季度盈利未达到预期，但环比上涨10.45%，至12.58美元。在第三季度积极指引的推动下，该股上涨。

在小盘股中，Real Brokerage（REAX）（+33.75% W/W，至2.14美元）涨幅最大，第二季度收入超出预期。尽管第二季度盈利低于预期，RE/MAX Holdings（RMAX）仍上涨22.50%，至11.37美元。

JBG SMITH Properties（JBGS）（-13.45% W/W至12.16美元）领跌一周。

社区医疗信托基金（CHCT）也是一个明显的输家，下跌13.44%至15.85美元。医疗保健房地产投资信托基金公布了第二季度的失误，并将其季度股息减少了约31%。

以下是本周各部门表现：

各房地产指数的价格变化