地产大事件丨一周热点回顾（08.03-08.07）

【项目】

周度销冠丨中建运河玖院取得1.92亿元销售额

7月27日-8月2日，北京市商品住宅成交688套，成交面积8.69万㎡，成交金额48.08亿元。其中，中建运河玖院成交金额排名第一，总成交额达1.92亿元；龍樾海序成交22套，成为本周住宅套数销冠。

【企业】

侨福集团声明：集团境内贷款按合同约定正常还本付息 不存在逾期或违约情形

8月3日，侨福集团发布公告称，近日，我们注意到有媒体就本集团相关融资安排作出不实报道。就此，本集团声明如下：一、境内融资安排运作正常。本集团境内贷款按合同约定正常还本付息，不存在逾期或违约情形，与各境内银行的融资关系保持稳定。二、境外融资部分正在积极磋商。本集团正与各贷款银行保持密切、建设性的沟通，共同研究妥善的解决方案。绝大多数银行均表示，希望本集团维持稳定运营、保障资产的长期价值，并对北京侨福芳草地项目之前景持积极态度。本集团有信心通过友好协商，达成各方认可的安排。

我爱我家：选举谢勇为董事长及总裁

8月3日，我爱我家发布第十二届董事会第一次会议决议公告暨董事会完成换届选举及聘任高级管理人员的公告。公告称，会议选举谢勇为公司第十二届董事会董事长。经公司董事会提名委员会审核，董事会同意续聘谢勇为公司总裁。

青岛大悦城项目正式启动

8月5日，青岛大悦城举办项目启动活动。据悉，青岛大悦城位于台东商圈核心，紧邻青岛啤酒博物馆，规划用地约5.04万平方米，总建筑面积约21.76万平方米，其中商业建筑面积约15.11万平方米，总投资约22亿元。建成后，项目将可引入商户450余家，预计新增就业岗位4000余个，年营业额可达15亿元，拉动区域税收近4亿元。

【市场】

1-7月100家房企销售总额为18042.1亿元

7月31日，中指研究院发布2026年1-7月中国房企销售业绩解析。2026年1-7月，100家房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄了0.6个百分点，连续五个月收窄。主要是核心城市房地产市场活跃度延续，叠加上月低基数，重点房企销售业绩降幅缩小。100家房企操盘销售额为14315.8亿元，权益销售额为12621.9 亿元。具体企业来看，1-7月，中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、北京城建等企业销售额同比增长。

上海土拍5宗地揽金90.6亿元

8月4日，上海2026年第七批次住宅用地出让圆满收官。本批次共推出五宗地块，分别位于虹口区北外滩，浦东新区唐镇、张江，以及嘉定区南翔、老城风貌区，总用地面积11.7万方，总建筑面积约27.66万方，总起价83.39亿元。最终，5宗地块全部成交，虹口区北外滩地块、嘉定城风貌区地块低价成交，其余3宗地块溢价成交，成交总金额约90.60亿元。青山实业、绿城、联发集团、招商蛇口+港中旅、华润置地均有所获。

中海新城以83.99亿元竞得北京朝阳广渠路0409-10地块

8月4日，北京市朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块成功出让，中海新城以83.99亿元竞得，溢价率19.13%，成交楼面价8.14万元/㎡。北京规自委显示，该地块土地面积36847.62平方米，建筑控制规模103173.336平方米，为二类城镇住宅用地，起始价70.5亿元。

中国金茂约14.47亿元摘得三亚市一地块

8月7日，三亚市三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-04-04地块成功出让，苏州腾茂置业有限公司以（中国金茂）144687万元摘得，综合楼面价约6733元/㎡。地块出让面积95460.8300平方米，容积率2.5，建筑限高80米，为二类城镇住宅用地。