财报速睇 | Americold Realty Trust 2026财年Q2营收6.63亿美元，同比增长1.8%；归母净利润亏损3.43亿美元，由盈转亏

华盛资讯8月7日讯，Americold Realty Trust公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收6.63亿美元，同比增长1.8%，归母净利润亏损3.43亿美元，由盈转亏。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 运输业务表现强劲，本季度收入同比增长23.3%至0.59亿美元，主要得益于北美和欧洲部分地区的客户扩张带来更高的业务量，以及在澳大利亚新业务的推动。

② 仓储服务业务的盈利能力有所提升，虽然收入仅微增1.2%至3.50亿美元，但其贡献利润（NOI）增长了7.0%，达到0.47亿美元，利润率也提升了70个基点。

③ 全球仓储利用率有所改善，本季度物理占用率从去年同期的62.8%提升至67.4%，增加了460个基点；经济占用率也从73.8%增至76.0%。

④ 公司在本季度通过终止部分利率互换协议获得了0.06亿美元的收益，这体现了公司在复杂利率环境下的主动财务管理。

⑤ 经营活动现金流保持稳健，在截至2026年6月30日的六个月里，公司经营活动产生了1.40亿美元的净现金流，显示了核心业务持续产生现金的能力。

2、业绩不足：

① 公司由盈转亏，本季度录得归母净亏损3.43亿美元，而去年同期为盈利0.02亿美元，主要原因是计提了高达3.10亿美元的重大资产减值损失。

② 核心的仓储租赁和存储业务收入下滑，本季度该分部收入同比下降1.2%至2.54亿美元，主要受固定承诺存储合同减少导致平均经济占用货盘下降的影响。

③ 整体盈利能力承压，仓储部门的贡献利润（NOI）同比下降0.6%至2.02亿美元，利润率也从33.7%压缩至33.4%，表明盈利空间受到挤压。

④ 运营成本显著上涨，同店仓储业务的运营成本同比增长4.1%，其中电力成本受能源价格上涨影响，大幅增加了11.3%，加重了公司的成本负担。

⑤ 财务费用持续增加，本季度利息支出同比增长10.6%至0.42亿美元，主要由于未偿债务总额增加，这进一步侵蚀了公司的利润。

三、公司业务回顾

Americold Realty Trust: 我们作为一家房地产投资信托（REIT），是全球温控物流和房地产领域的领导者，支持全球食品的安全高效流动。截至2026年6月30日，我们在全球运营224个仓库。本季度，我们宣布与全球最大的私募股权投资者之一EQT Partners签署合资协议，成立一家新的北美合资企业，专注于高质量冷库设施的所有权、运营和开发。根据协议，公司将向合资企业贡献12个冷库设施，并预计将收到的款项用于偿还公司的未偿债务。此外，自2026年1月1日起，我们对运营分部信息进行了调整，将原第三方管理分部并入仓储分部，使公司目前拥有仓储和运输两大报告分部。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司董事会于2026年5月21日宣布了2026年第二季度的股息，为每股0.23美元，并已于2026年7月15日支付给截至2026年6月30日登记在册的普通股股东。在截至2026年6月30日的六个月中，用于股息和分配的现金流出总额为1.33亿美元，而去年同期为1.30亿美元。公司作为REIT，需要每年分配90%的应税收入，并计划继续定期派发季度股息。

六、重要提示

公司在本季度确认了重大的资产减值，由于与客户ADUSA Distribution达成协议，将逐步结束在宾夕法尼亚州兰开斯特和康涅狄格州普兰维尔的自动化零售配送中心的运营，公司因此确认了3.10亿美元的长期资产减值费用。此外，公司宣布与EQT Partners成立一家新的北美合资企业，公司将贡献12个冷库设施，并利用所得收益偿还债务，该交易尚待惯例交割条件的满足。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Americold Realty Trust: 我们未来的战略重点是严格执行、提高资本效率和主动进行资产管理，以提升运营和财务表现。尽管我们认为未来的经营业绩可能继续受到宏观经济状况的影响，包括消费者支出保守、持续的通胀压力以及竞争加剧等不利因素，但我们仍专注于严格的成本控制、提供高质量的客户服务，并投资于能提供最大长期价值的业务领域。

八、公司简介

Americold Realty Trust, Inc. 及其子公司是一家在美国马里兰州注册成立的公司，作为房地产投资信托（REIT）运营。Americold是全球温控物流和房地产领域的领导者，连接生产者、加工商、分销商和零售商，为全球食品的安全高效流动提供支持。凭借深厚的行业专业知识、先进技术和可持续实践，Americold提供可靠的冷藏和运输解决方案。截至2026年6月30日，公司在全球运营着224个仓库，总计约14亿立方英尺，其中北美179个，欧洲23个，亚太地区20个，南美2个。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>