财报速睇 | CareTrust REIT 2026财年Q2营收1.61亿美元，同比增长43.5%；归母净利润0.89亿美元，同比增长29.8%

华盛资讯8月7日讯，CareTrust REIT公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收1.61亿美元，同比增长43.5%，归母净利润0.89亿美元，同比增长29.8%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司整体业绩增长强劲，总营收达到1.61亿美元，同比增长43.5%；归母净利润为0.89亿美元，同比增长29.8%。

② 核心租赁业务收入稳步提升，本季度租赁收入（Rental income）为1.18亿美元，同比增长37.4%，主要得益于公司持续的物业投资活动。

③ 来自融资租赁的利息收入（Interest income from financing receivables）实现爆发式增长，同比飙升305.3%至0.12亿美元，反映出公司在贷款和融资业务上的成功扩张。

④ 投资活动规模显著，本季度完成了价值近9.00亿美元的投资，混合稳定收益率为8.9%，为未来收入增长奠定了坚实基础。

⑤ 股东回报关键指标表现优异，标准化运营资金（Normalized FFO）每股摊薄收益为0.51美元，同比增长19.0%，显示了公司核心盈利能力和现金流产生能力的增强。

2、业绩不足：

① 盈利能力有所下滑，公司净利率从去年同期的60.9%下降至本季度的55.2%，主要原因是新增的贷款损失准备和利息支出增加。

② 新增贷款损失准备，本季度计提了0.05亿美元的贷款损失准备，而去年同期无此项支出，这可能预示着其贷款组合中存在潜在的信用质量风险。

③ 利息支出攀升，受为支持积极投资而增加借款的影响，利息费用同比增长17.5%至0.15亿美元，加重了公司的财务负担。

④ 股东权益被显著稀释，摊薄后加权平均流通股数量同比增加了21.5%，导致每股摊薄收益增长率（8.6%）远低于归母净利润增长率（29.8%）。

⑤ 其他收入项下的外汇交易收益大幅缩水，从去年同期的0.04亿美元骤降至本季度的近乎为零，对其他收入的增长构成了拖累。

三、公司业务回顾

CareTrust REIT: 我们在第二季度在多个方面再创纪录，延续了过去几年积累的强劲势头。年初至今，我们已部署了约15.00亿美元的投资，混合稳定收益率约为8.7%。凭借5.40亿美元的待投资项目储备、坚如磐石的资产负债表、空前强大的团队、不断扩大的机遇以及与合作伙伴和优质运营商的良好关系，这无疑是CareTrust有史以来最激动人心的时刻。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

在本季度，公司宣布派发每股普通股0.39美元的季度股息。按年化基准计算，该股息的派付率约占2026年第二季度标准化运营资金（Normalized FFO）和标准化调整后可分配资金（Normalized FAD）的76%。

六、重要提示

公司在本季度计提了0.05亿美元的贷款损失准备金，这可能表明其部分贷款资产的信用风险有所增加。此外，公司通过一次远期股票发行获得了5.78亿美元的总收益，但这笔交易尚未结算，同时公司通过自动柜员机（ATM）计划结算了价值3.64亿美元的股权远期合约，显示出公司正在积极进行资本市场操作以支持其增长。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

CareTrust REIT: 我们已上调2026年全年业绩指引，预计归属于公司的净利润为每股1.53美元至1.56美元，标准化运营资金（Normalized FFO）为每股2.03美元至2.06美元，标准化调整后可分配资金（Normalized FAD）为每股2.01美元至2.04美元。新指引的中点较2025年业绩分别实现了16.2%（Normalized FFO）和15.1%（Normalized FAD）的增长。此指引基于多项假设，包括年初至今之外无新增投资、债务或股权发行，长期租约中包含2.5%的通胀租金上浮，以及年内将有1.47亿美元的贷款得到全额偿还。

八、公司简介

CareTrust REIT, Inc.是一家自我管理、公开交易的房地产投资信托基金（REIT），主要从事专业护理、老年住宅及其他医疗相关物业的持有、收购、开发和租赁业务。公司在美国和英国拥有一个由长期净租赁物业组成的投资组合，并与不断增长的优质运营商合作，积极在美国及国际市场寻求外部和内生性增长机会。

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