财报速睇 | Park Hotels & Resorts, Inc. 2026财年Q2营收6.44亿美元，同比增长6.1%；归母净利润0.47亿美元，扭亏为盈

华盛资讯8月7日讯，Park Hotels & Resorts, Inc.公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收6.44亿美元，同比增长6.1%，归母净利润0.47亿美元，扭亏为盈。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 归属于股东的净利润表现强劲，从去年同期的0.05亿美元亏损大幅扭转为盈利0.47亿美元，主要得益于广泛的需求增长。

② 核心酒店投资组合（Core hotels）的每间可用客房收入（RevPAR）同比增长6.0%，若不计入正在翻新的Royal Palm酒店，增幅更是达到7.1%，这主要受强劲的团体需求和高价休闲旅游的推动。

③ 旗舰酒店夏威夷希尔顿度假村（Hilton Hawaiian Village）表现卓越，其RevPAR同比增长12.0%，酒店调整后EBITDA增长13.3%至0.41亿美元，这主要归功于彩虹楼和塔帕楼客房翻新工程的完成。

④ 资本回报项目成效显著，例如Bonnet Creek度假综合体和Casa Marina Key West的RevPAR分别增长了13.0%和14.1%，显示了公司对核心资产进行改造升级的战略取得了成功。

⑤ 调整后EBITDA增长稳健，达到1.98亿美元，同比增长8.6%，反映出公司整体运营效率的提升和盈利能力的增强。

2、业绩不足：

① Royal Palm South Beach Miami酒店因翻新而暂停运营，对本季度业绩造成拖累，其收入为零，并录得0.02亿美元的酒店调整后EBITDA亏损，对整体核心RevPAR增长率造成了1.1个百分点的负面影响。

② 尽管整体表现强劲，但部分核心酒店业绩下滑，其中Hilton Waikoloa Village的RevPAR同比下降3.1%，调整后EBITDA更是大幅减少27.4%至0.06亿美元。

③ Hilton New Orleans Riverside酒店也面临压力，其RevPAR同比下降2.8%，酒店调整后EBITDA从去年同期的0.14亿美元微降至0.14亿美元，下降了0.9%。

④ 波多黎各的Caribe Hilton酒店业绩表现平平，RevPAR同比微降0.3%，调整后EBITDA下降了2.7%，未能实现增长。

⑤ 公司录得0.22亿美元的资产减值和意外损失（Impairment and casualty loss），而去年同期此项为零，这直接减少了本季度的营业利润。

三、公司业务回顾

Park Hotels & Resorts, Inc.: 我们对第二季度的业绩感到非常满意，广泛的需求推动了核心每间可用客房收入（不包括Royal Palm酒店）同比增长超过7.0%，超出了我们的预期。强劲的团体需求（团体客房收入同比增长9.5%）和整个投资组合中高评级的休闲旅游推动了本季度的业绩。我们继续执行战略重点，推进剩余非核心资产的处置，同时投资于核心投资组合的长期增长。自第一季度末以来，我们已额外剥离了四家非核心酒店，并投入了0.64亿美元用于资本改进，包括完成了对迈阿密Royal Palm酒店的全面翻新和重新定位，该酒店已按计划于2026年7月重新开业。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司于2026年7月15日向截至2026年6月30日登记在册的股东支付了第二季度现金股息，每股0.25美元。此外，公司已于2026年7月31日宣布了第三季度现金股息，同样为每股0.25美元，将于2026年10月15日支付给截至2026年9月30日登记在册的股东。根据公司近期的交易水平，已宣布的股息年化收益率约为6.5%。

六、重要提示

公司正在积极推进其非核心资产的剥离计划，自2026年第一季度以来已剥离四家酒店，获得约0.65亿美元的总收益。然而，由于涉及持续的法律诉讼，另外三家非核心酒店（Hilton Salt Lake City Center, DoubleTree Hotel San Diego - Mission Valley, DoubleTree Hotel Durango）的处置时间尚无法确定。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Park Hotels & Resorts, Inc.: 我们对第三季度的开局感到鼓舞，预计7月份可比RevPAR将同比增长8.5%，第三季度可比团体收入增速目前已超过15%。鉴于第二季度的优异表现和第三季度的强劲开端，我们正在上调2026年全年业绩指引。我们预计全年净利润将在0.78亿美元至0.98亿美元之间，调整后EBITDA将在6.17亿美元至6.37亿美元之间，稀释后调整后FFO每股将在1.90美元至2.00美元之间。该指引反映了需求环境走强和入住率预期提高，同时也考虑了相应可变成本的增加。

八、公司简介

Park Hotels & Resorts Inc.是美国最大的上市住宿房地产投资信托基金（REIT）之一，拥有一个多元化的投资组合，其中包括标志性和市场领先的酒店和度假村，具有显著的潜在房地产价值。目前，Park的投资组合包括30家高端品牌酒店和度假村，拥有超过21,000间客房，主要位于黄金地段的市中心和度假区。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>