Redfin报告称，随着抵押贷款利率上升，待售房屋销量跌至5个月低点

新上市小幅走高，但随着抵押贷款利率攀升至近一年来的最高水平，买家纷纷撤资

西雅图2026年8月6日电/美通社/ --由于潜在买家在抵押贷款利率高企的情况下被迫暂停，全国范围内签约房屋数量周下降3.7%，这是自2022年以来的最大跌幅。这是根据Rocket支持的房地产经纪公司Redfin的一份新报告得出的。

Redfin本周将暂停分析，但请参阅下面的表格和图表来了解本周的房地产市场数据。

先行指标

购房需求和活动指标

价值（如果适用）

最近变化

同比变化

源

30年期固定抵押贷款日均利率

6.82%（8月3日）

接近一年多来的最高水平

高于6.57%

抵押贷款新闻日报

每周平均30年期固定抵押贷款利率

6.66%（截至7月30日的一周）

近一年来的最高水平

低于6.72%

房地美

抵押贷款购买申请（经季节性调整）

较一周前下降4%（截至7月29日当周）

上涨3%

抵押贷款银行家协会

谷歌搜索“待售房屋”

较一个月前下降约3%（截至8月2日）

下降6%

谷歌趋势

旅游活动

较年初增长12%（截至7月26日）

去年这个时候，它比2025年初上涨了29%

放映时间

主要住房市场数据

美国亮点：截至2026年8月2日的四周

Redfin的全国指标包括来自900多个美国大都市地区的数据，并基于期间上市和/或销售的房屋。每周住房市场数据可以追溯到2021年。有待修改。

截至2026年8月2日的四周

同比变化

每周变化（如适用）

注意到

售价中值

406，362美元

2.9%

中间要价（季节性调整）

398，666美元

1.1%

每月抵押贷款还款中位数（经季节性调整）

2，631美元，抵押贷款利率6.66%

0.6%

待销售（经季节性调整）

311，150

-1.9%

-3.7%

5个多月来最低水平，2022年以来最大单周跌幅

新上市（经季节性调整）

354，313

0.2%

1%

活跃列表（季节性调整）

1 468 943人

-0.3%

-1.5%

个月的供应

3.6

不变

4至5个月的供应被认为是平衡的，较低的数字表明卖方的市场状况

两周内休市房屋份额

31.5%

不变

平均上市天数

41

-1天

房价下跌的房屋挂牌份额

21.5%

不变

高于标价出售的房屋份额

27.6%

高于约27%

平均售价与挂牌价格比

99%

高于98.8%

地铁级亮点：截至2026年8月2日的四周

Redfin的地铁级数据包括美国50个人口最多的地铁。为了确保数据的准确性，可能会不时排除某些地铁站。

同比增幅最大的地铁

地铁同比降幅最大

注意到

售价中值

新泽西州纽瓦克（9.8%）

佛罗里达州西棕榈滩（9.5%）

巴尔的摩（7.6%）

圣路易斯（6.8%）

克利夫兰（6.5%）

加利福尼亚州圣何塞（-4.2%）

西雅图（-1.8%）

达拉斯（-1.6%）

洛杉矶（-0.8%）

印第安纳波利斯（-0.4%）

俄勒冈州波特兰（-0.4%）

拉斯维加斯（-0.3%）

7个地铁下降

待完成销售

佛罗里达州西棕榈滩（13%）

辛辛那提（7.1%）

匹兹堡（6.7%）

圣路易斯（3.9%）

芝加哥（3.4%）

西雅图（-19.8%）

休斯顿（-17.1%）

凤凰城（-15%）

丹佛（-10.9%）

亚特兰大（-9.8%）

新房源

圣路易斯（13%）

加利福尼亚州圣何塞（11.7%）

宾夕法尼亚州蒙哥马利县（9.7%）

波士顿（9.4%）

芝加哥（8.1%）

达拉斯（-12.6%）

亚特兰大（-10.9%）

Fort Worth，TX（-10.8%）

迈阿密（-10.1%）

圣安东尼奥（-9.8%）

要查看完整报告（包括图表），请访问：https://www.redfin.com/news/housing-market-update-homebuying-demand-stalls-summer

关于Redfin Redfin是一家科技驱动型房地产公司，拥有全国访问量最大的房地产经纪网站。作为Rocket Companies（纽约证券交易所代码：RKT）的一部分，Redfin正在创建一个从搜索到关闭的综合住房所有权平台，让每个人都能负担得起、更容易获得住房所有权的梦想。Redfin的客户可以通过按需游览首先看到房屋，通过Rocket Mortgage轻松申请住房贷款，并在与当地顶级代理人合作的同时节省数千美元的费用。

您可以在https://www.redfin.com/news找到有关Redfin的更多信息，并获得最新的住房市场数据和研究。有关火箭公司的更多信息，请访问https://www.rocketcompanies.com。

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资料来源Redfin