财报速睇 | Americold Realty Trust 2026财年Q2营收6.63亿美元，同比增长1.9%；归母净利润亏损3.43亿美元，由盈转亏

华盛资讯8月6日讯，Americold Realty Trust公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收6.63亿美元，同比增长1.9%，归母净利润亏损3.43亿美元，由盈转亏。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司总营收同比增长1.9%至6.63亿美元，主要得益于运输服务收入的增加以及同店仓库业务费率的提升。

② 运输业务分部表现强劲，其收入同比增长23.3%至0.59亿美元，分部贡献（NOI）更是大幅增长25.3%至0.11亿美元，受运输网络内货运量增加的推动。

③ 全球仓库的实体入住率同比提升460个基点至67.4%，同店仓库的实体入住率也提升了290个基点至69.1%，显示出公司资产利用效率得到改善。

④ 仓储服务业务的盈利能力增强，其贡献（NOI）同比增长7.0%至0.47亿美元，相应的利润率也提升了70个基点至13.3%。

⑤ 公司上调了全年业绩指引，将调整后营运资金（AFFO）预期从每股1.20-1.30美元上调至1.26-1.32美元，显示了管理层对未来业务发展的信心。

2、业绩不足：

① 公司本季度录得归母净亏损3.43亿美元，与去年同期的盈利0.02亿美元相比大幅转亏，主要原因是计提了一笔高达3.10亿美元的长期资产减值费用，该费用与客户协议终止两处设施运营有关。

② 调整后营运资金（AFFO）从去年同期的1.04亿美元下降至1.02亿美元，摊薄后每股AFFO同比下降2.8%至0.35美元，反映了核心盈利能力的轻微下滑。

③ 全球仓储同店业务的净营业收入（NOI）同比下降1.5%至1.98亿美元，原因是能源成本的上涨抵消了部分收入增长。

④ 作为核心业务之一，全球仓储分部的租金与仓储收入同比下降1.2%至2.54亿美元，部分原因是固定承诺存储合同的轻微下滑及投资组合管理措施的影响。

⑤ 公司的盈利能力承压，核心EBITDA利润率从24.4%收缩至24.0%，全球仓储同店业务利润率也下降了120个基点至34.2%。

三、公司业务回顾

Americold Realty Trust: 我们在本季度取得了强劲的业绩，调整后营运资金（AFFO）为每股0.35美元，超出了我们的预期，总收入也实现了同比增长。我们对实体入住率和定价的持续增长感到鼓舞，因为行业基本面显示出持续稳定的迹象。尽管消费者需求保持相对平稳，但我们的业绩证明了我们平台的实力、客户关系的价值以及我们通过卓越运营和严谨的商业执行赢得新业务的能力。我们并未等待市场复苏来创造价值，而是在推进与EQT的合资企业，这将显著改善我们的资产负债表，增强财务灵活性。我们积极管理投资组合、改善成本结构和扩大客户关系的举措正在取得实效。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司董事会于2026年5月21日宣布派发2026年第二季度股息，每股0.23美元。该股息已于2026年7月15日支付给截至2026年6月30日登记在册的普通股股东。

六、重要提示

本季度公司录得3.43亿美元的净亏损，主要是由于计提了一笔3.10亿美元的长期资产减值费用，该减值与公司和一位客户达成共同协议，逐步停止在宾夕法尼亚州兰卡斯特和康涅狄格州普莱恩维尔设施的运营有关。此外，公司正在推进与EQT的战略合资企业，预计该交易将显著改善公司的资产负债表，增强财务灵活性，并为未来的发展提供战略平台。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Americold Realty Trust: 我们团队持续表现出色，上半年强劲的运营表现以及业务的改善趋势，使我们有信心将全年调整后营运资金（AFFO）指引上调至每股1.26美元至1.32美元的范围。值得注意的是，我们改善的前景足以抵消合资企业交易带来的预期稀释，并证明了基础业务的韧性。我们将继续专注于严谨执行、审慎的资本配置和为客户提供可靠的服务，相信公司已准备好为股东创造可持续的长期增长和价值。公司预计，在计入合资企业的影响后，2026年全年核心EBITDA将在5.70亿美元至6.00亿美元之间。

八、公司简介

Americold Realty Trust是温控物流和房地产领域的全球领导者，为全球食品的安全、高效流动提供支持。公司在北美、欧洲、亚太和南美拥有224个运营设施，总计约14亿冷藏立方英尺的容量，连接着生产商、加工商、分销商和零售商。凭借深厚的行业专业知识、先进技术和可持续实践，Americold提供可靠的冷藏和运输解决方案，为客户和社区创造持久价值。

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