财报速睇 | Apple Hospitality REIT Inc 2026财年Q2营收4.03亿美元，同比增长4.7%；归母净利润0.67亿美元，同比增长5.4%

华盛资讯8月6日讯，Apple Hospitality REIT Inc公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收4.03亿美元，同比增长4.7%，归母净利润0.67亿美元，同比增长5.4%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 第二季度总营收达到4.03亿美元，同比增长4.7%，主要得益于商务和休闲旅游需求的广泛改善。

② 净利润实现稳健增长，同比增长5.4%至0.67亿美元；同时，每股收益从去年同期的0.27美元增长至0.28美元。

③ 核心酒店运营指标表现强劲，可比酒店每间可用客房收入（RevPAR）同比增长5.3%至136.17美元，这得益于平均每日房价（ADR）3.5%的增长和入住率1.6个百分点的提升。

④ 盈利能力显著提升，可比酒店调整后EBITDA达到1.53亿美元，同比增长9.7%，其利润率扩大了120个基点至38.1%，显示了公司卓越的成本控制能力。

⑤ 部分核心市场表现突出，例如阿拉斯加市场RevPAR实现了16.5%的强劲增长，沃斯堡/阿灵顿市场RevPAR增长16.2%，芝加哥市场RevPAR增长12.7%，反映了这些地区需求的强劲复苏。

2、业绩不足：

① 整体运营利润率出现小幅下滑，由去年同期的22.1%微降至21.9%，主要原因是总费用增长速度略高于收入增长速度。

② 一般及行政费用大幅增加，从去年同期的0.08亿美元激增63.2%至0.13亿美元，对利润造成了一定压力。

③ 公司在本季度计提了0.02亿美元的房地产资产减值损失，而去年同期此项为零，这直接影响了当期盈利。

④ 部分主要市场的表现出现疲软，例如凤凰城市场的可比酒店RevPAR下降了5.0%，洛杉矶市场的RevPAR也下降了2.5%。

⑤ 公司支付的股息总额同比有所下降，截至6月30日的六个月内，总派息额为1.13亿美元，同比下降10.6%。

三、公司业务回顾

Apple Hospitality REIT Inc: 我们欣喜地报告，第二季度可比酒店的每间可用客房收入（RevPAR）增长超过5%，这得益于商务和休闲旅游需求的广泛改善。工作日入住率的提升超过了本已强劲的周末入住率，表明商务旅行正在加强，同时休闲需求持续旺盛。我们的资产管理和运营团队在管理费用方面表现出色，实现了收入增长向利润的有效转化。在资产交易方面，本季度我们以约0.09亿美元的总价成功出售了位于罗切斯特北部的Hampton Inn & Suites。

四、回购情况

公司在本季度及年初至今均未根据其股票回购计划回购任何普通股。截至2026年6月30日，该股票回购计划下仍有约2.43亿美元的授权额度可用于未来回购。

五、分红及股息安排

在截至2026年6月30日的三个月内，公司支付的股息总计为每股普通股0.24美元，总派息金额约为0.57亿美元。根据2026年8月3日的收盘价，目前每年0.96美元的常规月度现金股息意味着约5.8%的年化收益率。公司预计将继续按月派发股息，但每次派发均需获得董事会的批准，董事会将根据酒店业绩、资本需求、经济周期等因素进行评估和调整。

六、重要提示

公司在报告期内及期后完成了重要的资产处置和融资活动。于2026年4月，公司以约0.09亿美元的价格出售了位于明尼苏达州罗切斯特的Hampton Inn & Suites。此外，于2026年7月，公司成功对其主要无担保信贷工具和一项定期贷款进行了再融资，将总信贷额度从12亿美元提升至约13亿美元，并增加了另一项定期贷款的金额，从而延长了债务到期日、改善了定价条款并增强了流动性。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Apple Hospitality REIT Inc: 我们对今年剩余时间的需求前景感到鼓舞。进入第三季度，需求势头持续向好，7月份的初步报告显示，可比酒店的每间可用客房收入（RevPAR）同比增长超过5.5%。基于此，我们上调了2026年全年业绩指引，预计全年净收入将在1.52亿美元至1.80亿美元之间；调整后EBITDAre预计在4.53亿美元至4.76亿美元之间；可比酒店RevPAR预计同比增长2.25%至4.25%。同时，我们计划的全年资本支出预计为0.85亿美元至0.95亿美元。

八、公司简介

Apple Hospitality REIT, Inc.（纽约证券交易所代码：APLE）是一家公开交易的房地产投资信托基金（REIT），拥有美国规模最大、最多元化的高档、客房型酒店投资组合之一。Apple Hospitality的投资组合包括位于37个州和哥伦比亚特区83个市场的216家酒店，共计约29,500间客房。公司专注于行业领先品牌，其酒店组合包括114家希尔顿品牌酒店、96家万豪品牌酒店、5家凯悦品牌酒店和一家独立酒店。

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