NNN REIT在第二季度收益超过预期后提高了年度指引

继第二季度盈利和收入超过分析师平均预期后，NNN REIT（NNN）提高了全年盈利和收购量的指引。

净租赁REIT股价在周三盘前交易中上涨0.7%。

净租赁房地产投资信托基金将其2026年每股核心FFO的指导价从之前的3.48美元-3.54美元上调至3.50美元-3.54美元（中点3.52美元，共识为3.52美元）。收购量预计为7亿至8亿美元，高于此前预期的5.5亿至6.5亿美元，处置量预计为1.2亿至1.6亿美元，而此前为1.1亿至1.5亿美元。

第二季度每股核心FFO为0.89美元，高于分析师平均预期的0.88美元，高于第一季度的0.86美元和去年第二季度的0.84美元。

收入为2.443亿美元，超过了共识的2.414亿美元，高于上一季度的2.404亿美元和去年同期的2.268亿美元。

首席执行官史蒂夫·霍恩（Steve Horn）表示：“NNN上半年表现强劲，这得益于弹性的投资组合表现、整个组织严格的执行以及建立在长期、成熟的关系基础上的强劲房地产投资管道。”

运营费用从2025年第一季度的1.06亿美元下滑至1.02亿美元，并从2025年第二季度的9，320万美元攀升。

入住率从3月31日的98.6%和2025年6月30日的98.0%升至2026年6月30日的99.1%。本季度，NNN（NNN）完成了2.91亿美元的投资，初始上限利率为7.3%，加权平均租期为17.9年。

上午10：30举行电话会议。