财报速睇 | OpenDoor Technologies 2026财年Q2营收8.83亿美元，同比下降43.7%；归母净利润亏损1.62亿美元，同比亏损扩大458.6%

华盛资讯8月5日讯，OpenDoor Technologies公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收8.83亿美元，同比下降43.7%，归母净利润亏损1.62亿美元，同比亏损扩大458.6%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 盈利能力有所改善，本季度毛利率从去年同期的8.2%提升至9.7%，主要得益于更有利的库存组合销售以及来自附加服务的利润增长。

② 核心单位经济效益提升，贡献利润率（Contribution Margin）由去年同期的4.4%增至5.8%，表明单笔房屋交易的盈利水平得到加强。

③ 公司积极扩大库存规模，本季度共购买4,378套房屋，较去年同期的1,757套大幅增长149.2%，显示出对市场前景的信心并为未来销售奠定基础。

④ 房屋库存健康度显著提高，持有超过120天的待售房屋比例从去年同期的36%大幅下降至9%，反映出公司更快的库存周转和有效的风险管理。

⑤ 融资成本得到有效控制，本季度利息支出同比下降19.4%至0.29亿美元，原因是公司的无追索权资产支持债务的平均余额有所降低。

2、业绩不足：

① 营业收入大幅下滑，本季度营收为8.83亿美元，较去年同期的15.67亿美元同比下降43.7%，主要由于进入本季度的库存房屋数量较低，导致房屋销售量同比减少45.6%。

② 净亏损急剧扩大，归母净亏损达到1.62亿美元，与去年同期0.29亿美元的亏损相比，亏损额扩大了458.6%。

③ 运营亏损显著增加，本季度运营亏损为1.44亿美元，而去年同期为0.13亿美元，显示运营效率出现恶化。

④ 一般及行政费用激增，该项费用同比飙升382%至1.35亿美元，主要原因是股份支付费用增加了0.98亿美元，其中包括授予高管的0.95亿美元市场条件限制性股票单位（RSU）以及0.04亿美元的CEO补偿条款费用。

⑤ 调整后EBITDA由盈转亏，作为衡量核心经营表现的关键指标，调整后EBITDA从去年同期的盈利0.23亿美元转为本季度的亏损0.04亿美元，反映了核心盈利能力的下滑。

三、公司业务回顾

OpenDoor Technologies: 我们致力于通过简化、加速和公平化房屋交易，使房主受益。作为美国最大的房屋买卖方之一，我们已完成超过305,000笔交易。在当前高抵押贷款利率和持续的负担能力挑战下，美国房地产市场依然受限。为应对这些市场状况，我们采取了严谨、数据驱动的方法来管理业务，动态调整定价策略以平衡增长、利润和风险。我们继续采用量身定制的价差策略，为预期转售速度更快的高质量房屋提供更有吸引力的报价，同时对风险较高、转售清算速度较慢的低质量房屋保持较高的价差。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司于2025年11月6日宣布派发以认股权证形式的股息，并于2025年11月21日向截至2025年11月18日记录在册的普通股和2030年可转换票据持有人发行了总计99,295,146份认股权证。报告期内，与该认股权证股息相关的活动没有重大变化。公司未披露现金分红安排。

六、重要提示

1、公司于2026年上半年启动了其印度子公司的关闭程序，确认了0.03亿美元的重组费用，主要涉及约150名员工的离职后福利及其他关闭成本。

2、于2026年7月20日，公司完成了一项对交割和托管运营业务相关资产和股权的收购，总对价为0.10亿美元。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

公司在报告中未披露业务展望及下季度业绩数据预期。

八、公司简介

OpenDoor Technologies Inc.及其合并子公司是一家领先的住宅房地产交易电子商务平台。通过利用其集中的数字平台，Opendoor致力于为住宅房地产的买卖双方提供一个简单、确定的交易体验，从而显著改善传统流程。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

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