离岸信托失效！富豪排队补税，潘石屹、海底捞张勇、宗庆后家族信托都逃不掉

　　来源：恩雅说创业

　　最近的离岸信托新政，很多跑到国外的有钱人估计晚上要睡不着了，一大波顶级富豪排队补税！最高要补30亿！

　　海底捞张勇夫妇的离岸信托可能面临补税数十亿，需在2026年10月22日前完成申报，未缴税款需在2026年10月22日前申报，逾期按日万分之五加收滞纳金。

　　宗庆后家族18亿美元资产需补缴约20亿至25亿元税款，具体取决于原始完税凭证、税收居民身份及资金权属认定。

　　本以为高枕无忧的潘石屹和他老婆张欣，没料到20多年前塞进离岸信托转移到海外的资产，如今被一纸公告世人皆知。

　　三轮20%重说、20年旧账全翻、90天必须缴清，最高要补70亿，这一次是要动真格了。

　　2005年，潘石屹通过BVI公司和信托架构，把SOHO中国94.78%的股权全部装进离岸信托，20年过去，这些资产的增值、分红、转让收益，一分钱的税都没在国内交过。

　　2018年，他甚至对外说自己在SOHO中国没有任何股份，是个“无产阶级“。

　　那时候的他大概觉得这盘棋能下一辈子。

　　但上月财政部和税务总局联合发布的一纸公告，把这个玩了20年的游戏彻底终结了。

　　公告明确表示：个人把财产装进离岸信托，设立环节按“财产转让所得“交20%的个税；存续期间产生的收益，不管分不分配，按年交20%；信托终止清算，收益再交20%。

　　三轮税收都按20%征收，2023年1月1日以后装进去的财产要补税，2025年及以前年度的收益一次性“打包”按20%申报，90天内缴清。

　　有媒体估算，潘石屹需要补缴的历史税款约20亿至30亿元。如果信托最终清算，总税负可能高达50亿至70亿。

　　过去这些年，很多国内有钱人把公司资产装到离岸信托，自己一走了之，公司的负债、欠S全都隔离开，自己财产不受影响。

　　他们在国外花天酒地，留下一地鸡毛。

　　典型的例子就是潘石屹张欣夫妇，当年他们通过离岸信托，带走300亿，留在国内的公司却欠着25亿的税，这么多年一直不给。

　　两人很早就知道会有境外资产的S务问题，所以打一开始就做了规划，潘老板是中国籍，太太美籍。

　　早在 2005 年，潘石屹就把 SOHO 中国所有股份无偿转给张欣，她再装进开曼群岛的家族信托。

　　潘石屹本人零收益、无管理权 ，相当于国内赚的钱，早就合法合规变成了美国国籍的张欣的资产，风险完全隔离。

　　俩人在美国过得风生水起，潘老板看比赛、写文章、搞艺术，太太成了收租婆，顺便搞电影，还成了“奥斯卡评委”。

　　曹德旺评价这两口子“鬼精鬼精的”。

　　他们这25亿的税是如何欠下的呢？

　　2009年，潘石屹花费40亿，从望京拿了一块地，用4年时间，建成当地的地标建筑望京SOHO。

　　两栋楼卖了约150亿，利润有75亿，这类项目的S一般是先预缴，再清算补缴，2022年，需要补缴的金额是17.33亿。

　　结果潘老板4年时间，只还了1.8亿，截至到目前光滞纳金就已经有8亿多了，公司账上只有5个多亿现金。

　　潘石屹早从 2014 年就开始 “卖卖卖”，上海海伦广场、世纪广场、凌空 SOHO…

　　几年下来把核心资产几乎卖光，作为大股东夫妻俩分红就拿走130多亿，后来干脆整个公司也不准备要了，打算“私有化”卖给黑石，价格都谈好了，但上面没批准。

　　累计套现近 300 亿元，全转移到了海外，2022年，补S单下发的一个月后，夫妻俩双双辞职，玩了一出“金蝉脱壳”，走了。

　　就在潘石屹全家在海外风光无限时，国内的 SOHO 中国早已成了空壳子：

　　2025 年财报显示，营收 13.72 亿元，同比下降一成多；净亏损扩大到 2.91 亿元，账面现金只剩 5 亿，而仅望京 SOHO 欠下的土地增值税及滞纳金，就高达 25 亿，根本无力偿还。

　　留下一个被抽干的公司和一堆债务，完美实现 “利润私有化，风险留在国内”，公司股价跌到地板上，当然也没什么人关注了，因为那点股票价值还不到他们美国资产的10%。

　　这两口子还有偷S记录，2021年，子公司被认定偷S，追缴+罚款一共7亿，那笔罚款交的就很痛快，现在看那个时候正忙着资产转移，不能节外生枝。

　　两夫妻拿着带出去的300亿，先给哈佛和耶鲁捐1.5亿，让儿子上学，之后潘石屹继续搞地产，妻子则搞电影，在好莱坞投了不少大项目。

　　两个儿子是潘石屹夫妇 “海外布局” 的直接受益者，现在早已在美国站稳脚跟：

　　长子潘瑞曾因诋毁戍边烈士被全网通缉，后来低调在美国生活，没再公开露面，但一直享受着父母转移的财富。

　　次子潘让，2018 年靠父母给耶鲁大学的捐款（累计给哈佛、耶鲁捐了近 6 亿元），顺利进入耶鲁读书，毕业后留在美国发展，完全是 “美国精英” 的成长路径。

　　兄弟俩都拿着美国身份，生活重心全在海外，是父母海外资产的最终继承人。

　　2025 年 10 月，张欣通过家族办公室 Closer Properties（原 Seven Valleys），以 7600 万美元全现金买下纽约上东区东 79 街地块；

　　2026 年 3 月，又花 6250 万美元拿下附近五块地，聘请顶级高管，要建符合纽约老牌贵族审美的豪华公寓，野心勃勃要做 “美国版 SOHO”。

　　要知道，这时候美联储还在加息，纽约地产市场风声鹤唳，她却敢全现金出手，可见手里现金有多充足，也根本没打算回流国内。

　　成立电影制作公司 Closer Media，当制片人投资多部作品，包括马斯克的纪录片、梅姨主演的《有用的傻瓜》（讽刺房地产腐败）；还成为纽约现代艺术博物馆受托人、哈佛顾问，家里的艺术品连路易威登美术馆都来借，彻底融入美国顶级精英圈。

　　她的社交动态全是全球滑雪、长跑、和名人合影，完全没提国内的 SOHO 中国，仿佛早已和过去切割。

　　混进美国顶级圈层，成为 “全球公民”，有了这些身份背书，就算遇到麻烦，也能靠圈层资源自保。

　　简单说，张欣在海外做的一切，都是在给全家的财富上 “双保险”，确保就算潘石屹在国内出问题，财富也能安全留给儿子们。

　　但这次新规补上了这一漏洞，即便离岸信托在他太太名下，但潘石屹仍是实际控制人，所以直接‌视同是潘老板的离岸信托，一样要照章纳S。