财报速睇 | Pebblebrook Hotel Trust 2026财年Q2营收4.03亿美元，同比增长4.8%；归母净利润0.25亿美元，同比增长29.0%

华盛资讯7月30日讯，Pebblebrook Hotel Trust公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收4.03亿美元，同比增长4.8%，归母净利润0.25亿美元，同比增长29.0%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 本季度净利润达到0.25亿美元，较去年同期的0.19亿美元增长29.2%，盈利能力显著提升。

② 同店酒店EBITDA同比增长7.1%至1.23亿美元，主要得益于有效的成本控制，总收入增长4.8%的同时总费用仅上涨3.8%，推动EBITDA利润率扩大了67个基点。

③ 旗下度假村业务表现突出，每间可用客房收入(RevPAR)增长12.0%，酒店EBITDA更是大幅增长18.5%，这得益于休闲散客和团体需求的共同推动。

④ 旧金山市场复苏势头强劲，在大型会展活动和商务休闲需求增长的带动下，该地区RevPAR实现了16.0%的同比增长。

⑤ 公司的定价能力有所改善，同店RevPAR增长了6.5%，其中平均每日房价(ADR)上涨了4.7%，入住率提升了1.7%。

2、业绩不足：

① 华盛顿特区市场面临挑战，由于政府相关需求持续疲软，该地区本季度的RevPAR下降了9.9%。

② 圣地亚哥市中心的四家酒店因会议日程较弱，其RevPAR同比下降9.1%，显示出对特定市场事件的依赖性。

③ 受资产出售影响，公司本季度总营收为4.07亿美元，与去年同期的4.08亿美元相比微降0.1%，与同店收入的增长趋势形成对比。

④ 团体业务收入略有下降，特别是在圣地亚哥和波士顿等会议日程较弱的市场，城市宴会和餐饮收入下滑了20%。

⑤ 尽管同店业务表现强劲，但经调整后的EBITDAre从去年同期的1.17亿美元微降0.7%至1.16亿美元，反映出资产处置对整体财务指标的影响。

三、公司业务回顾

Pebblebrook Hotel Trust: 我们的季度业绩大幅超出了预期，这已是今年第二次。商务和休闲需求持续增长，我们的高端酒店组合吸引了更高收入的客群，支持了定价能力的提升，同时战略性的运营效率举措将强劲的收入转化为了更高的盈利能力。我们的度假村再次成为亮点，总RevPAR增长了10.9%。旧金山的复苏势头持续增强，在强劲的企业和休闲需求以及活跃的城市会议日程推动下，RevPAR同比增长了16.0%。

四、回购情况

在第二季度，公司回购了50万股普通股，总计花费0.08亿美元；同时回购了150万股优先股，总计花费0.29亿美元。此外，公司于2026年7月24日宣布，董事会已授权一项新的优先股回购计划，额度高达0.50亿美元。该新计划将在当前剩余0.46亿美元额度的1.00亿美元优先股回购计划完成后启动。

五、分红及股息安排

公司于2026年6月15日宣布了季度现金股息，普通股每股派发0.01美元。同时，公司也宣布了针对其E、F、G、H系列优先股的常规季度现金股息，具体为：6.375% E系列优先股每股0.39844美元，6.3% F系列优先股每股0.39375美元，6.375% G系列优先股每股0.39844美元，以及5.7% H系列优先股每股0.35625美元。

六、重要提示

公司于2026年5月27日完成了对加州洛杉矶Chamberlain West Hollywood酒店的出售，交易价格为0.44亿美元。作为部分对价，公司接受了价值0.26亿美元的Pebblebrook优先股，并以其0.34亿美元清算优先权的23%折扣价将其收回。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Pebblebrook Hotel Trust: 我们基于第二季度远超预期的强劲业绩，上调了2026年全年业绩展望，同时对下半年的预期保持谨慎。更新后的全年展望预计净收入将在-0.02亿美元至0.06亿美元之间，调整后EBITDAre预计在3.45亿美元至3.53亿美元之间。对于2026年第三季度，我们预计净收入将在0.09亿美元至0.13亿美元之间，调整后EBITDAre预计在0.93亿美元至0.97亿美元之间。

八、公司简介

Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB) 是一家公开交易的房地产投资信托基金（REIT），也是美国最大的城市和度假生活方式酒店及度假村的所有者。该公司拥有43家酒店和度假村，遍布13个城市和度假市场，总计约10,900间客房。

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