财报速睇 | 世邦魏理仕 2026财年Q2营收112.26亿美元，同比增长15.5%；归母净利润2.04亿美元，同比下滑5.1%

华盛资讯7月29日讯，世邦魏理仕公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收112.26亿美元，同比增长15.5%，归母净利润2.04亿美元，同比下滑5.1%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司总营收达到112.26亿美元，同比增长15.5%，显示出强劲的业务发展势头。

② 各业务分部盈利能力均衡强劲，顾问服务、建筑运营与体验、项目管理及房地产投资四大业务的营业利润均实现了超过25%的同比增长。

③ 核心交易业务表现突出，全球租赁收入同比增长24%，全球物业销售收入也实现了20%的增长，反映了市场交易的活跃度。

④ 关键基础设施服务收入成为新的增长引擎，在建筑运营与体验（BOE）部门中，该业务收入同比飙升68%，主要得益于数据中心解决方案的强劲增长。

⑤ 经营性现金流大幅改善，本季度经营活动产生的现金流为1.38亿美元，与去年同期的0.57亿美元相比，增长了142.1%，表明公司运营效率和资金回笼能力显著增强。

2、业绩不足：

① GAAP净利润出现下滑，受一笔为英国开发业务计提的1.68亿美元消防安全修复准备金的非现金影响，公司GAAP归母净利润同比下降5.1%至2.04亿美元。

② 房地产投资（REI）业务收入同比下降10.2%至1.93亿美元，是唯一收入下滑的业务分部。

③ 资产管理规模（AUM）略有下降，投资管理业务的AUM在本季度末约为1550.00亿美元，较上一季度略有减少，主要归因于不利的汇率变动。

④ 贷款服务收入增长受到限制，尽管贷款服务组合规模增长了2%，但由于平均利率下降导致托管收入减少，该业务的收入增长受到了一定抑制。

⑤ 企业运营成本有所增加，本季度核心企业运营亏损增加了约0.09亿美元，主要原因是与公司强劲业绩相关的高管激励薪酬增加。

三、公司业务回顾

世邦魏理仕: 我们业务的增长势头在第二季度得以延续，核心每股收益增长30%，营收增长16%。我们的优势在公司内部实现了均衡发展，顾问服务、建筑运营与体验、项目管理和房地产投资等各个部门的分部营业利润均增长了超过25%。我们的战略正按预期发挥作用，资源和投资被有效地引向了驱动当前增长并为我们长期发展奠定基础的领域。

四、回购情况

根据财报披露，年初至今（截至2026年6月30日），公司已回购了价值约9.40亿美元的股票。

五、分红及股息安排

公司在报告中未披露分红及股息安排。

六、重要提示

本季度GAAP净利润受到了英国开发业务中与消防安全修复相关的1.68亿美元非现金准备金增加的重大影响。若剔除此项，GAAP净利润将同比增长53%，GAAP每股收益将增长57%。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

世邦魏理仕: 我们将2026年全年核心每股收益（Core EPS）的预期从7.60至7.80美元上调至7.80至7.90美元，按新预期的中点计算，这意味着全年增长将达到23%。

八、公司简介

世邦魏理仕集团（纽约证券交易所代码：CBRE）是一家总部位于达拉斯的财富500强和标准普尔500强公司，是全球最大的商业房地产服务和投资公司，也是关键基础设施服务的顶级提供商。公司拥有超过15.5万名员工，为100多个国家的客户提供服务。世邦魏理仕通过四个业务部门为客户提供服务：顾问服务（租赁、销售、债务发起、抵押贷款服务、估值）；建筑运营与体验（设施管理、物业管理、灵活空间与体验、关键基础设施）；项目管理（项目群管理、项目管理、成本咨询）；房地产投资（投资管理、开发）。

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