莱坊：下半年香港楼价升幅将有所放缓，料全年楼价上升8%-10%

莱坊大中华区估价及咨询部主管方耀明表示，根据香港差饷物业估价署最新公布的数据，2026年6月住宅楼价环比上升0.3%，延续5月份的升势。然而，中国内地最新推出的境外投资监管措施，或会在短期内对市场情绪带来一定影响。随着上半年市场交投活跃所带动的乐观情绪逐步回归理性，展望2026年下半年，香港楼价升幅预料将有所放缓，预料全年楼价将上升8%-10%。

租赁市场方面，租金升幅持续加快。继5月上升0.5%后，6月一般住宅租金环比上升0.9%，年初至今累计升幅达2.6%，主要受内地年轻专业人士来港就业带动住屋需求所支持。传统豪宅区租赁表现亦维持稳健，业主普遍看好后市，带动租金持续上升。随着租赁旺季展开，预计市区交通便利的新盘，以及邻近大学校区的住宅物业，将继续受租客追捧，租赁需求保持活跃，全年住宅租金将上升5%-8%。