财报速睇 | Two Harbors Investment Corp. 2026财年Q2营收0.19亿美元，同比增长29.6%；归母净利润0.36亿美元，扭亏为盈

华盛资讯7月29日讯，Two Harbors Investment Corp.公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收0.19亿美元，同比增长29.6%，归母净利润0.36亿美元，扭亏为盈。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 业绩实现大幅扭亏为盈：本季度录得归属于普通股股东的综合收益0.48亿美元，而去年同期为亏损2.22亿美元，业绩反转主要得益于衍生品工具的投资收益以及投资证券亏损的大幅收窄。

② 股东回报能力增强：季度内，公司普通股每股账面价值增至10.68美元，实现了4.3%的季度账面价值经济回报，反映了公司资产价值的增长和为股东创造价值的能力。

③ 核心资产组合质量稳定：截至季度末，公司核心的抵押贷款服务权（MSR）资产组合中，60天以上逾期率维持在0.79%的低位水平，显示出 underlying 资产的良好信用状况。

④ 积极进行投资组合管理：公司将净多头TBA（To-Be-Announced）持仓的债券等值从上一季度的29.77亿美元增加至本季度的38.14亿美元，反映了公司根据市场变化进行的主动资产配置。

⑤ 贷款业务保持活跃：报告期内，公司新发放了0.84亿美元的贷款，并额外撮合了0.49亿美元的第二留置权贷款，持续在信贷市场开展业务。

2、业绩不足：

① 核心服务收入同比下滑：净服务收入为1.26亿美元，较去年同期的1.56亿美元下降了19.3%，对公司的核心盈利能力构成一定压力。

② 利息收入显著减少：本季度总利息收入为0.84亿美元，与去年同期的1.17亿美元相比，同比大幅下降28.6%，表明公司生息资产的创收能力有所减弱。

③ MSR资产公允价值录得亏损：报告期内，公司持有的抵押贷款服务权（MSR）资产录得0.47亿美元的公允价值亏损，对当期GAAP净利润造成了负面冲击。

④ 投资组合规模有所收缩：公司的机构住宅抵押贷款支持证券（Agency RMBS）投资组合规模从上一季度末的65.68亿美元下降至51.43亿美元，显示整体投资规模有所减小。

⑤ 并购相关成本侵蚀利润：本季度产生了0.14亿美元的并购相关费用，该一次性支出直接减少了公司的当期净利润。

三、公司业务回顾

Two Harbors Investment Corp.: 我们在本季度继续推进与CrossCountry Mortgage, LLC (CCM)的合并交易，该交易预计将于2026年8月3日完成。财务方面，我们报告的每股普通股账面价值为10.68美元，并宣布了每股0.34美元的第二季度普通股股息，实现了4.3%的季度账面价值经济回报。本季度公司产生了0.48亿美元的综合收益，并通过流量销售收购和再捕获增加了1.87亿美元未偿本金余额（UPB）的MSR。此外，我们还发放了0.84亿美元的贷款，并撮合了额外的0.49亿美元的第二留置权贷款。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司宣布了2026年第二季度每股普通股股息为0.34美元。此外，公司还宣布了一项与待定合并交易相关的“存根期”股息，为2026年第三季度每股普通股派发0.12196美元，该股息的发放取决于合并交易的完成。交易完成后，A、B、C系列优先股的持有者将按每股25.00美元的价格加上任何累计未付股息被赎回。

六、重要提示

公司正在推进与CrossCountry Mortgage, LLC (CCM)的合并交易。根据协议，CCM将以每股12.00美元的价格收购Two Harbors的所有已发行普通股。此项合并已于2026年7月2日获得公司普通股股东批准，预计在满足剩余交割条件后，于2026年8月3日完成。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

公司在报告中未披露业务展望及下季度业绩数据预期。

八、公司简介

Two Harbors Investment Corp.（简称TWO）是一家在马里兰州注册成立的公司，作为一家房地产投资信托基金（REIT），其主要投资于抵押贷款服务权（MSR）、住宅抵押贷款支持证券（RMBS）以及其他金融资产。公司总部位于明尼苏达州的圣路易斯帕克。

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