财报速睇 | 德尼克斯投资 2026财年Q2营收3.03亿美元，同比增长170.5%；归母净利润1.78亿美元，扭亏为盈

华盛资讯7月28日讯，德尼克斯投资公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收3.03亿美元，同比增长170.5%，归母净利润1.78亿美元，扭亏为盈。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 本季度归属于普通股股东的净利润为1.78亿美元，相较于去年同期的-0.16亿美元成功扭亏为盈，主要得益于净利息收入的大幅增长以及衍生工具的显著收益。

② 季度总营收（利息收入）同比增长170.9%至3.03亿美元，主要原因是公司利用募集的资金大幅增持了机构抵押贷款支持证券（Agency MBS），扩大了生息资产规模。

③ 净利息收入表现强劲，从去年同期的0.23亿美元飙升305.5%至今年的0.94亿美元，反映出投资组合扩张带来的显著成效。

④ 衍生工具净收益高达1.29亿美元，与去年同期0.58亿美元的亏损形成鲜明对比，主要由利率互换工具的收益驱动，有效对冲了利率上升对资产估值的负面影响。

⑤ 公司实现了每股0.81美元的总经济回报，其中包括每股账面价值增加0.30美元和已宣布的每股股息0.51美元，显示了强劲的价值创造能力。

2、业绩不足：

① 随着融资规模扩大，本季度利息支出同比大幅增长135.8%至2.09亿美元，侵蚀了部分利息收入增长带来的收益。

② 投资组合的未实现亏损为0.26亿美元，与去年同期0.34亿美元的未实现收益相比出现逆转，主要原因是利率上升对抵押支持证券（MBS）的公允价值产生了负面影响。

③ 季度总运营支出同比增长31.9%至0.16亿美元，主要由于薪酬福利及一般行政开支的增加。

④ 其他综合亏损为865万美元，而去年同期为综合收益4064万美元，这一下滑主要源于可供出售投资的未实现亏损。

⑤ 在衍生品组合中，待宣布（TBA）证券业务在本季度录得0.19亿美元的亏损，而去年同期则为盈利，对整体衍生品收益造成了部分拖累。

三、公司业务回顾

德尼克斯投资: 我们在2026年第二季度，金融市场相对平静，美国经济以温和的速度持续扩张。在此背景下，机构MBS展现出具有吸引力的长期回报潜力。本季度我们实现了每股0.81美元的总经济回报，账面价值的增长主要得益于投资组合（净值对冲后）产生的1.02亿美元净收益。我们通过融资募集了3.91亿美元的资本，并利用这些收益机会性地增持了价值28.00亿美元的机构MBS。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司宣布了截至2026年6月30日的三个月内，普通股每月股息合计为每股0.51美元。此外，公司于2026年7月15日向截至7月1日在册的C系列优先股股东支付了每股0.59416美元的季度股息。公司董事会在决定股息时会综合考虑公司的应税收入、长期回报前景以及作为REIT的分配要求等多种因素。

六、重要提示

公司正在密切监控多项外部风险，包括地缘政治冲突、全球央行政策、贸易关税变化以及由此引发的宏观经济不确定性。同时，公司也高度关注美联储的货币政策决策，特别是其资产负债表规模的变化（如量化紧缩或宽松），因为这些因素对利率、市场利差及公司的投资和融资环境有重大影响。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

德尼克斯投资: 我们认为当前机构MBS的利差水平具有吸引力，并继续提供诱人的长期回报潜力。我们将持续关注不断演变的供需平衡，包括政府支持企业（GSE）的购买步伐、美联储的资产负债表轨迹等。我们将继续监控货币政策、通胀趋势、房地产市场活动及地缘政治发展，并专注于严谨的投资组合构建、证券选择、流动性管理和资产负债表的弹性，以适应不断变化的市场条件。

八、公司简介

德尼克斯投资是一家房地产投资信托（REIT），其结构旨在通过投资于由美国住房和商业房地产支持的抵押资产，为股东提供股息和长期回报。公司在纽约证券交易所上市，股票代码为“DX”（普通股）和“DXPRC”（优先股）。作为一家内部管理的公司，其收入主要来源于投资住宅和商业抵押贷款支持证券（RMBS和CMBS），这些证券主要由美国政府赞助企业（GSEs）提供担保。

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