财报速睇 | 普得集团 2026财年Q2营收39.83亿美元，同比下降9.6%；归母净利润4.72亿美元，同比下滑22.4%

华盛资讯7月23日讯，普得集团公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收39.83亿美元，同比下降9.6%，归母净利润4.72亿美元，同比下滑22.4%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 得益于灵活的定价策略和销售激励措施，公司本季度净新订单额同比增长5%，达到40.84亿美元。

② 佛罗里达州分部表现尤为强劲，其净新订单量和订单额分别同比大幅增长19%和24%，订单额达到12.32亿美元，显示出区域市场的旺盛需求。

③ 公司的订单稳定性有所提高，本季度订单取消率从去年同期的15%下降至13%，反映出更高的客户承诺度。

④ 公司成功优化了库存结构，未售出房屋库存从去年同期的7,606套减少至6,638套，同比下降12.7%，降低了库存风险。

⑤ 土地销售及其他收入实现显著增长，同比飙升128%至0.79亿美元，为公司贡献了0.11亿美元的收入。

2、业绩不足：

① 整体财务表现承压，总营收同比下降9.6%至39.83亿美元，归母净利润同比下滑22.4%至4.72亿美元。

② 盈利能力减弱，房屋销售毛利率同比收缩200个基点至25.0%，主要原因是土地和开发成本上升，以及为应对市场环境而增加的销售激励措施。

③ 公司在西部地区的业务遭遇重挫，该分部营收同比下降20%至7.80亿美元，税前利润更是骤降56%至0.54亿美元。

④ 房屋交付量出现下滑，本季度房屋过户量同比减少8%，降至6,997套，主要归因于年初积压订单量较低。

⑤ 金融服务部门的利润受到挤压，该部门税前利润同比下降13%至0.37亿美元，降幅超过其4%的营收降幅，表明其盈利压力加大。

三、公司业务回顾

普得集团: 我们在2026年第二季度面临着持续挑战的需求环境，这主要是由于高抵押贷款利率、高昂的住房成本和普遍的经济不确定性。为了应对这些情况，我们积极调整了生产节奏和销售价格，并重点为现房库存提供折扣、提供过户成本补贴以及抵押贷款利率减免等销售激励措施。这些定价行动促使本季度净新订单量同比增长了6%，但同时也导致平均售价和毛利率有所下降。房屋销售毛利率从去年同期的27.0%降至25.0%，主要反映了土地成本上升以及为应对购房者负担能力挑战而采取的定价策略。尽管交付量因年初积压订单减少而下降了8%，但我们成功降低了待售现房的库存水平。我们相信，支撑住房需求的长期人口趋势依然有利，并将继续采取审慎的资本分配策略，专注于保护流动性并为股东创造回报。

四、回购情况

在截至2026年6月30日的六个月内，公司根据其股票回购授权，以6.81亿美元回购了550万股普通股。此外，董事会于2026年4月22日批准将股票回购授权额外增加15.00亿美元。截至2026年6月30日，公司仍有18.00亿美元的普通股回购授权余额。

五、分红及股息安排

在截至2026年6月30日的六个月内，公司共宣布了1.00亿美元的现金股息。公司于2026年1月将季度股息从每股0.22美元上调18%至每股0.26美元。根据财报数据，2026年第二季度的每股派息为0.26美元，上半年累计每股派息为0.52美元。

六、重要提示

公司在报告中指出了几个重要事项：1、公司面临持续挑战的需求环境，主要由高抵押贷款利率、高住房成本、地缘政治紧张局势和经济不确定性驱动，这些因素削弱了消费者信心，并可能持续影响业务。2、公司保留了与一般责任、建筑缺陷及其他业务保险相关的重大自担风险。截至2026年6月30日，与此类索赔相关的准备金总额为2.62亿美元，未来实际成本可能与估算存在显著差异。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

普得集团: 我们预计许多购房者将继续面临负担能力方面的挑战。作为回应，我们预期销售激励措施将保持在较高水平，并且房屋开工的节奏将根据市场状况保持动态调整。由于定价行为、销售激励和土地成本上升等因素，我们预计短期内公司的毛利率将继续受到压力。尽管高利率和宏观经济波动可能持续一段时间，但我们相信支持住房需求的长期人口结构仍然有利。我们将采取审慎的资本配置策略，在专注于保护流动性和管理现金流的同时，继续强调股东回报，并对公司在未来环境中把握机遇、支持增长并保持盈利能力和财务实力充满信心。

八、公司简介

普得集团（PulteGroup, Inc.）是美国最大的住宅建筑商之一，其普通股在纽约证券交易所交易，股票代码为“PHM”。公司的主要业务是住宅建筑，同时通过其子公司（如Pulte Mortgage LLC）从事抵押贷款银行业务、产权和保险代理业务。

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